Падение на 49%: подведены итоги 1-го квартала 2015 года на рынке первичной недвижимости Риги

Май 25, 2015

Падение на 49%: подведены итоги 1-го квартала 2015 года на рынке первичной недвижимости Риги

Средняя цена за квадратный метр в новостройках спальных районов Риги в первом квартале 2015 года сократились на €50 по сравнению с концом прошлого года, и составила €1 410 EUR (- 3,4%), а в центральных районах упала до €2 510/м², снижение здесь составило €40 EUR/м² или 1,6%.

Снижение средней цены еще не говорит об общем снижение уровня цен, но уже показывает изменение структуры сделки: увеличивается количество сделок с более дешевыми квартирами. Например, количество продаж квартир в спальных районах Риги в ценовом диапазоне от €600 до €800/м² за первый квартал этого года увеличилось на 37,5%.
 
Общее число заключенных сделок в новостройках как в спальных так и в центральных районах города уменьшилось почти в два раза (на 49%)  по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.  
 
В спальных районах, где двухкомнатные квартиры стали самым популярным объектом покупки в первом квартале этого года, большинство сделок состоялось в ценовом диапазоне от €1000 до €1400/м², в то время как в центре Риги, где преобладает спрос на двух- и трехкомнатные квартиры, большинство сделок  состоялось в ценовом диапазоне от €1 800 до €2 200/м².

Общая сумма сделки также изменилась: количество продаж в диапазоне от €30 000 до €50 000 выросло на 65%. А вот в ценовом диапазоне от €50 000 до €120 000, которые преобладали в прошлом году, произошло снижение на 54%.
 
Что касается сделок от €250 000 евро (напомним, что это минимальный порог для получения временного вида на жительство), в первом квартале этого года состоялось только четыре сделки, что на 75% меньше, чем в четвертом квартале 2014 года, и на 85% меньше чем в третьем. 

 

По материалам baltic-course.com