Процесс покупки недвижимости в Македонии

 

Иностранные граждане могут покупать жилую недвижимость на территории Македонии без каких-либо ограничений.

На начальном этапе заключается предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, в котором прописываются все детали сделки.

После заключения предварительного договора необходимо получить выписку из кадастра недвижимости об отсутствии каких-либо обременений на квартиру. Задача юриста проверить чистоту сделки. 

Затем адвокат готовит договор купли-продажи. Согласно законодательству страны, адвокаты уполномочены составлять договоры. Далее необходимо уплатить налог на продажу недвижимости, который зависит от расположения покупаемой в собственность недвижимости и решения муниципалитета о величине налога. Решение о величине необходимого для выплаты налога принимается в течение 30 дней после подачи заявления в муниципалитет. 

Основной договор подписывается обеими сторонами. Затем происходит переход права собственности от продавца к покупателю.

Затем подается заявление на изменение имени собственника недвижимости в кадастре. Только после изменения в кадастре покупатель получает полное право на купленный объект недвижимости.

Важно

Существует ряд ограничений на покупку недвижимости иностранцами:

  • Нерезиденты страны могут покупать жилье только получив предварительное разрешение министерства юстиции.

  • Владение землей иностранцами не допускается.

  • Возможно оформление участка земли в аренду на юридическое лицо, зарегистрированное на территории Македонии.