Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Монако

 

Налоги при покупке недвижимости:

  • Налог на передачу титула взимается в размере 7,5%, либо взимается НДС 19,6% (относится только к первичному жилью).

  • Услуги нотариуса оплачиваются в размере 1,5-2,5% + НДС.

  • Комиссия агентства: 3% + НДС 19,6%;

Стоит обратить внимание на тот факт, что агентство, которое продает недвижимость в Монако должно быть в Монако зарегистрировано и являться членом Коммерческой палаты Монако chambre immobilière de Monaco). Французские агентства не имеют права продавать и рекламировать недвижимость Монако, хотя такие случаи встречаются очень часто.

Общие расходы по оформлению сделки составляют примерно 13–17%.

Налоги на недвижимость после покупки:

В Монако нет налога на прирост капитала при перепродаже.

В Монако нет ни одного подоходного налога для физических лиц, но для юридических ситуация противоположная.

Для физических лиц существует налог на получение наследства, ставка этого налога изменяется в зависимости от степени родства. Прямые наследники (дети или внуки – в случае смерти родителей) полностью освобождаются от налогов на наследство. Близкие родственники (братья и сестры) оплачивают 8% от суммы капитала, передаваемого им по наследству. Дальние родственники платят от 10 до 13% от суммы передаваемого капитала. Наследники, которые не являются родственниками, платят 16%.

Уплата налогов на наследство и налогов на дарение осуществляется лишь резидентами Княжества Монако. Уплата налогов распространяется на то имущество, которое находится на территории Монако и не распространяется на имущество, которое находится за пределами страны. Налог будет начисляться при осуществлении передачи имущества на момент дарения или после смерти завещателя. Имущество, передаваемое в дар благотворительным организациям (или государству) и находящееся на территории Монако, не облагается налогами, и не важно, когда имущество перешло в третьи руки – при жизни дарителя или только после его смерти.

В случае если покойный был гражданином Франции, который жил в Монако больше 5 лет до своей смерти, имущество, находящееся на территории Монако, регулируется законами княжества, имущество же, находящееся во Франции, облагается налогом Франции. В Монако нет налога на прибыль для компаний. Налогами облагаются фирмы, которые больше 25% всего оборота получают за пределами Монако.