Описание

Будва, Свети Стефан - Роскошная вилла расположена в лесу с изумительным видом на море. 

Общая информация о вилле:

• Участок: 500 кв.м.


• Общая площадь: 862  кв.м. (включая террасу на крыше и около дома)


• Полезная площадь: 560 sqm


• Спальни: 6


• Ванные комнаты: 7

Описание планировки виллы:

• входной холл с лестницей и лифтом (20,3м²); коридоры (8м²), вторая лестница (8,2 м²);


• спальня (16,6 м²) с ванной (4,6 м²) и гардеробной (4,1 м²) комнатами;


• спортзал (23,8 м²) с комнатой отдыха (15,0 м²), душевой (5,0м²), хамамом (4,7 м²), сауной (4,3 м²), туалетом (2,0м²);


• кинозал или биллиардная (25,6 м²);


• винотека (14,5 м²);


• квартира прислуги 18,0 м². (Спальня, кухня, ванная комната)


• технические помещения 67,7 м². (Постирочная, кладовые, водяные бойлеры, оборудование лифта, бассейна с переливной емкостью и т.п.).


• Перед зданием на этом этаже расположены терраса (40,6 м²) и патио с зелеными насаждениями, барбекю и тандыром, фонтаном (220,6 м²). Стены ограждения участка, внешняя стена бассейна отделаны натуральным камнем. В отгороженной зелеными насаждениями зоне смонтирован , чиллер с тепловой помпой.


• Высота потолков нижнего этажа – 3,4 метра. Этаж соединен с «нулевым» этажом двумя лестницами. Также имеется панорамный лифт, перемещающийся между этажами и крышей здания.

• вход в дом и входной холл и коридор 11,4(20,3м²) с лестницей (4,5м²), лифтом, с гостевым санузлом (2,6 м²);


• кухня – столовая (26,1м²);


• гостиная (59,7 м²), терраса (14,0 м²). В гостиной имеется камин;


• спальня (19,4 м²) с ванной (3,0м²) Спальня может также использоваться как кабинет;


• зимний сад (33,2м²). Зимний сад имеет раздвигающуюся крышу, состоящую и металлических ламелей с полиуретановым наполнением и регулировкой по углу наклона. Такое решение позволяет создать в помещении наиболее комфортные условия в любое время года и при любой погоде.


• На данном уровне также располагается гараж (28,6м²) на два автомобиля. Рядом с домом находится переливной бассейн размером 41 м² с подогревом воды, водяным потоком, водопадом, гидромассажем. Рядом с бассейном находится зона для размещения шезлонгов (36,0м²), а также душ.


• Высота потолков данного этажа – 3,7 метра.

• холл с лестницей и лифтом (20,3м2) и коридор (9,6м²)


• три спальни (15,4, 15,3 и 48,5м² каждая). Каждая спальня имеет отдельную ванную комнату (4,2, 3,9, 8,4м² ) и гардеробную (2,4, 2,3, 8,3м² ) соответственно.


• хозяйская спальня разделена на собственно спальню и будуарную зоны, имеется дровяной камин. Высота потолков – 3,25 м.

• техническая зона на крыше зоны лестницы и лифта 24 м² (солярные системы), а также солярий с тентом, шезлонгами, с подготовкой для установки бара и джакузи;


• зона отдыха (около 140 м²): солярий с шезлонгами и душем, диванная зона и бар, отгороженные от технической зоны зелеными насаждениями.

• Теплотехника: система охлаждения и подогрева воздуха, водяного обогрева полов чиллер с тепловой помпой EWYQ052BAW, канальные инверторные конверторы FWM06DTN, FWM04DTN, все компании DAIKIN, Япония.


• Системы принудительной вентиляции с рекуператорами производства компании DAIKIN;


• Горячее водоснабжение с солярными системами и бойлером с резервным электроподогревом: все компании VIESSMANN Германия


• Лифт – бесшумный, грузоподъемностью 375кг, 5 человек Kleemann (Греция). Панорамная стеклянная кабина и двери. Три станции.


• Оборудование бассейна. Система циркуляционной фильтрации и обеззараживания воды с автоматикой, система переливного бассейна, система подводного массажа, система «поток», система «водопад», подсветка бассейна.


• Зимний сад – каркас с двумя механизмами сдвигаемых крыш фирмы Rattan Sedia (Хорватия) с поворачивающимися сэндвич перголами, системами водостоков и панорамным остеклением. Обеспечивает круглогодичную эксплуатацию.


• Два камина с фронтальными стеклами, с дровяными топками производства PALAZZETTI Италия;


• Система охранной сигнализации с видео камерами по периметру участка, пожарной сигнализации с подачей сигнала тревоги по телефонным номерам, WEB камерам видеонаблюдения внутри здания. Система видеозаписи.


• WiFi роутеры на всех этажах, система цифрового телевидения, акустическая проводка в зоне бассейна и сутерена;


• Оборудованием сауны и хамама - электрическая топка и парогенератор HARVIA, производства Финляндия;


• Оборудование барбекю NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 и тандыр из шамотного кирпича;


• Многокамерный биосептик с аэрацией PE-SBR ECO производство Словения;


• Накопительная емкость приема ливневых стоков используемая, в том числе, для полива зеленых насаждений;


• Радиоуправляемые автомобильные ворота.


• По желанию Заказчика может быть выполнена полная комплектация дома. (Оборудование кинотеатра, кухня, мебель, люстры и др.).


• Монолитный сейсмостойкий железобетонный каркас, двухслойная гидроизоляция, защищенная бетонными блоками, теплоизоляция.


• Фасады: натуральный черногорский камень различной обработки (штукованный, шлифованный, со сколами, с декоративными пропилами «каннелюрами») на стенах здания и ограждение участка. Штукатурка на внешних стенах не используется.  Внешние и внутренние стены здания – бетон и пустотелые керамические блоки


• Использованы внутренние и внешние двери повышенного размера 2,5 метра с окраской эпоксидной матовой эмалью.


• С учетом места расположения здания применены панорамные (с высотой от 3,0 до 3,4 метра) окна. Использованы низкоэмиссионное энергосберегающие стекла производства GLAVERBEL Чехия толщиной 8 мм. Применен наиболее качественный на местном рынке алюминиевый профиль ALUMIL S-700 Греция, особенный тем, что используются для особо высоких раздвижных окон и не имеет нижнего напольного порога. Используются механизмы фиксации и блокировки оконных рам, рукоятки из нержавеющей стали GU Германия. В зоне размещения лестницы и лифта использованы усиленные профили и солнцезащитное тонированное коричневым стекло.


• Полы дома, стены ванных комнат выполнены из высококачественного керамогранита и мозаики (Италия), мрамора. В спальных комнатах полы паркетные. Пол в зоне бассейна: древесно-полимерная композитная доска.


• Стены, дно бассейна и хамам – испанская мозаика. Стены и потолок сауны – дерево сосна и кедр.


• Ограждение всех террас – триплекс и нержавеющая сталь.


• Имеется фасадная подсветка.


• Электроустановочное оборудование фирмы Legrand Франция.


• Применены малошумные канализационные трубы с прокладкой исключительно в стенах и вертикальных шахтах.