Налоги для покупателей и собственников недвижимости на Северном Кипре

 

Налоги при покупке недвижимости:

  • НДС – 5% от среднерыночной стоимости нового жилья. При покупке "вторички" налог не оплачивается. Произвести платеж необходимо в двухнедельный срок с момента вступления договора о купле-продаже в силу.

  • Гербовый сбор. Обязательный налог для всех видов сделки, рассчитывается как 0,5% от суммы покупки. Необходимо его внести в течение 3 недель.

  • Налог на получение титула. При приобретении нового жилья титул находится у застройщика, переводить его на собственное имя необязательно. Налог составляет 6%, но может быть сокращен до 3%, если это первый перевод титула собственника и общая площадь жилого помещения не превышает 200 кв.м.

  • При продаже бывший владелец обязан внести 3,5% от прироста – разницы между суммой, по которой он купил жилье, и ценой, указанной в договоре при новой сделке. Все платежи совершаются в турецких лирах.


Налоги на недвижимость после покупки:

Налоги при эксплуатации своего жилья жестко фиксированы. Ежегодный налог на недвижимость составляет от €0,5 за 1 кв.м. Помимо этого владельцы частных домов оплачивают сборы за бассейн (при наличии) - это 25% от платежа. Оплачивать эти два налога необходимо дважды в год – в апреле и сентябре.

Также предусмотрены сборы при сдаче жилья внаем. Они рассчитываются как 10% от суммы, указанной в договоре аренды.