Процесс покупки недвижимости в Норвегии

 

Процесс покупки недвижимости в Норвегии осуществляется только при содействии местного агентства недвижимости, которое оказывает всю необходимую юридическую помощь и консультации.

После того как вы определились с объектом недвижимости, агент по недвижимости формирует список всех желающих приобрести этот объект и устраивает совместный просмотр недвижимости. Покупатель, которому приглянулся объект, вписывает свое имя в список и становится участником аукциона. Длится аукцион до 6 часов вечера следующего дня.

После того как один из кандидатов сделал свое предложение по цене, оставшимся участникам дается 15 минут на размышление, за это время они могут предложить свою цену. В это время агент покупателя звонит в банк для проверки платежеспособности участника. После того, как вы стали победителем аукциона и цена согласована, можно заключать договор.

Важно

  • Комиссионные агентству недвижимости, курирующему сделку, оплачивает продавец! В то время как покупатель несет все расходы, связанные с оформлением сделки. Затраты составят от 6% до 8% (налог на покупку недвижимости - 2,5% - включен в сумму);

  • Налог на недвижимость в Норвегии различается в зависимости от того, кто приобретает жилье: юридическое или физическое лицо. Наибольший размер налога предусмотрен для юридических лиц, он составляет 2,8% от стоимости недвижимости. В случае если компания зарегистрирована как АО или ООО - от выплаты налогов она освобождается. Налог для физических лиц составляет от 0,2% до 0,7% от стоимости объекта;

  • Недвижимость не рекомендуется продавать ранее чем через год после ее приобретения, это невыгодно. В таком случае вам придется оплатить налог, равный 25% от стоимости недвижимости. Таким образом, правительство страны борется со спекуляцией.