Информация для покупателей в стране Португалия

Зеленая страна на краю Европы

Разная, колоритная, яркая и неповторимая Португалия притягивает, завораживает и не отпускает. Именно поэтому так много иностранных покупателей стремятся стать частью этой страны. Пляжи Алгарве, мозаичная роспись и трамваи Лиссабона, загадочная Мадейра – и все на это фоне потрясающей кухни и теплого южного солнца. Есть от чего потерять голову! 

Несмотря на эмоции при покупке недвижимости в Португалии, необходимо учитывать все плюсы и минусы, которые сопутствуют этому шагу.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Португалии

К плюсам покупки недвижимости именно в Португалии следует отнести уникальный климат этой страны: благодаря влиянию Атлантики, здесь нет такой жары, как в других средиземноморских странах. При этом по количеству солнечных дней в году Португалия занимает одно из первых мест в мире. Экологическая ситуация  в стране находится в сфере интересов государства, поэтому в споре промышленного развития и экологии вторая неизменно выигрывает. Здесь очень чистый воздух, много пляжей с кристально чистой водой, а на юге в связи с обилием заповедных зон действуют серьезные ограничения на строительство. 

Существует большое количество опций для получения вида на жительство в Португалии – при покупке недвижимости, при инвестировании в экономику страны и т.д.

Из минусов – тот же климат. Летом Адриатический океан приносит необходимую прохладу, а вот зимой с ним связана не самая приятная погода в январе и феврале – ниже 11 градусов с дождями. 

Более подробно об особенностях покупки недвижимости в Португалии, о налогах и расходах на содержание вы можете прочитать в соответствующих разделах нашего информационного блока.

Расходы на содержание недвижимости в Португалии

  Стоимость электроэнергии в Португалии составляет €0.2 за кВт*ч, что является весьма средним показателем по меркам Евросоюза. При расходе, к примеру, 300 кВт*ч в месяц, в Португалии придется заплатить €60; Стоимость водоснабжения в Португалии составляет €10 и более в месяц; В большинстве районов страны придётся покупать газ в баллонах. Один ...

Документы и иммиграция в Португалию

  Виза Владельцы недвижимости могут претендовать на получение шенгенской мультивизы сроком до 180 дней в год (по 90 дней в каждом полугодии). ВНЖ Вид на жительство в Португалии предоставляется: инвесторам, вложившим не менее €1 млн. в экономику страны инвесторам, открывшим бизнес с созданием не менее 10 рабочих мест покупателям недвижимости ...

Ипотека в Португалии

  Первоначальный взнос составляет 30-50% от стоимости объекта. Ежемесячные выплаты по кредиту не могут составлять больше 35% от доходов заемщика. Средняя ставка по ипотечному кредиту составляет 3,31% в год. Сроки кредитования зависят от возраста заемщика. Ипотека предоставляется лицам от 21 до 75 лет на срок до 40 лет. Но в ...

Обзор цен на недвижимость в Португалии

  Португальский рынок недвижимости постепенно избавляется от последствий кризиса. За последние годы цены упали на 20-30%. Элитный сегмент пережил кризис в целом спокойнее, чем остальной рынок недвижимости, но и здесь снижение составило 15-20%. Средняя стоимость жилой недвижимости в Португалии составляет €1014 за кв.м. Несколько дешевле обойдется покупка дома - в €948 ...

Процесс покупки недвижимости в Португалии

  Предварительный договор Прежде всего необходимо оформить индивидуальный налоговый номер (Número Fiscal de Contribuinte), а затем открыть счет в одном из португальских банков. Без этого нельзя совершать сделки с недвижимостью в Португалии. Затем вы нанимаете юриста и начинаете переговоры с владельцем объекта недвижимости об условиях и стоимости сделки. Все документы ...

Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Португалии

  Налоги при покупке недвижимости: Гербовый сбор составляет 0,8% от реальной стоимости объекта, указанной в договоре. Налог на передачу права владения недвижимостью в Португалии (Imposto Municipal Sobre Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT)) может составлять от 0 до 8% от стоимости объекта и высчитывается из стоимости, типа и расположения объекта недвижимости. ...