Процесс покупки недвижимости в Румынии

 

Процесс покупки недвижимости в Румынии довольно прост:

1. Выбор интересующего объекта.
2. Заключение предварительного договора.

Заключение предварительного договора не является обязательным требованием в Румынии. Его рекомендуется заключать только в том случае, если вы намерены проводить ряд процедур по осмотру объекта. В таком случае договор заключается, и в нем прописываются: характеристики жилья, обязанности сторон, проверка прав собственности нынешнего владельца. На все согласования уходит примерно месяц.

3. Оплата услуг нотариуса, которые составляют 3-7% от стоимости жилья.
4. Подписание договора купли-продажи и перевод суммы сделки.
5. Регистрация собственности

После заключения сделки новый владелец недвижимости должен сообщить о сделке в фискальные органы.

Важно

  • Для иностранных граждан в Румынии не предусмотрено никаких ограничений на покупку недвижимости. Оформить недвижимость можно на физическое и юридическое лицо.

  • Физическим лицам запрещено приобретать земельные участки (то есть купить участок земли и построить на нем дом, будучи физическим лицом, вы не сможете). 

  • Приобретение и оформление земельных участков возможно только на зарегистрированную в Румынии компанию. Открытие компании обойдется приблизительно в €600-1000.