"Манхэттеном" называют амфитеатр реки Сава в Белграде. В скором времени участок площадью 80 га может превратиться в роскошный комплекс с жилой, коммерческой и развлекательной функцией. Смену декораций заброшенных берегов Савы на элитный район обеспечит проект "Белград на воде", сообщает портал ee24.ru.
Общая площадь сооружений должна составить 1,8 млн кв.м, а стоимость работ может превысить €4 млрд. По данным balkans.com, в строительстве будут участвовать не менее 200 тысяч человек, что позволить снизить уровень безработицы в Белграде, а после завершения работ город должен стать новой достопримечательностью в Юго-Восточной Европе.
Амфитеатр Савы считается жемчужиной Белграда. Но долгое время берег больше напоминает "уродливую язву" на теле города, нежели привлекательную территорию. Здесь соседствуют заброшенная железнодорожная станция, нерабочая парковка, склады и базы. Неприемлемый для центра облик планируют изменить, воплотив проект "Белград на воде", который представил заместитель премьер-министра Сербии Александ Вучич. "Белград на воде", который должен стать первым шагом к раскрытию "всего потенциала столицы", уже получил одобрение мэра города Драгана Джиласа.
Однако даже с такой политической поддержкой и при условии, что в ближайшее время найдутся богатые инвесторы, изменения потребуют времени. Опыт других европейских городов показывает, что для воплощения основных идей столь крупных проектов требуется как минимум два года. Правда, сербские архитекторы считают, что процесс можно ускорить: есть более ранние планы реконструкции, которые можно просто "освежить", заново определив цели для этой части города и проработав решение транспортных вопросов.
"Белград на воде" потребует серьезной инфраструктурной подготовки. Для того, чтобы город, наконец, смог воспользоваться этим пространством, потребуется перенести железнодорожные и автомобильные потоки. На территориях муниципалитетов Вождовац и Новый Белград должны появиться две новых автостанции. А через железнодорожный вокзал Прокоп, где уже ведутся работы, пройдут новые национальные и европейские линии движения поездов.
Текущий вид амфитеатра Савы в Белграде:
Идеи амбициозны. Но выполнимы. В рамках проекта уже началось строительство моста, который соединит муниципалитеты Земун и Борц и уменьшит нагрузку на одну из самых крупных улиц сербской столицы. Возведение переправы обеспечено китайскими инвестициями. Еще один мост протянется через реку Сава. Когда оба проекта будут закончены, мосты Белграда станут гордостью среди десятка дорожных сооружений над Савой и Дунаем.
Новый амбициозный проект может положительно сказаться на имидже Белграда. Сейчас цены на недвижимость в столице Сербии на 30-40% дешевле, чем до кризиса в 2008 году. Если раньше белградские квартиры, к примеру, вблизи комплекса "Арена" стоили от €2500 до €3000 за кв.м, то сегодня цены находятся на отметке €1600 за кв.м. В престижных районах сербской столицы стоимость жилья не превышает €1800 за кв.м. Для сравнения, в другом крупном сербском городе — в Нови-Саде — апартаменты стоят от €900 до €1300 за кв.м.
Текст: Валерия Мышкина, специально для ee24.ru
Фото: wikipedia.org, voiceofserbia.org