Сербия. Дом, в котором начинается счастливый день

Июль 3, 2014

Сербия. Дом, в котором начинается счастливый день

Я обрушиваю на Владимира шквал совершенно тривиальных вопросов – но иначе никак. Человек, купивший сельский дом в Сербии, вызывает удивление, потому что выбор совершенно необычен с точки зрения массового сознания покупателей зарубежной недвижимости. Впрочем, вскоре из ответов составляется картина абсолютно логичная.

С мечтой об усадьбе

"Дом, только дом – это не подлежало обсуждению. Проведя полжизни в душной московской квартире, очень хотелось вырваться на природу, на волю, и почувствовать себя в роли хозяина усадьбы. Тем более что появилась возможность поселиться там постоянно – позволяет удаленная работа".

Но почему Сербия? Еще каких-то 15 лет назад страну лихорадило от военных действий, она пока не член Евросоюза, и даже моря там нет! Однако у Владимира иные соображения. Близкий менталитет – раз. Родственный язык, достаточно просто поддающийся изучению – два. Впрочем, это, скажем так, плюсы для ленивых. Не это главное.

--------------------
"Проведя полжизни в душной московской квартире, очень хотелось вырваться на природу, на волю, и почувствовать себя в роли хозяина усадьбы"
​--------------------

"Сербия – это достаточно серьезная экономика, если сравнивать наиболее дешевые страны Европы. Конечно, ее не поставишь в один ряд с Германией. Но вот, например, по сравнению с Болгарией она однозначно выигрывает. Страна неплохо зарабатывает на грузовом транзите – сквозь нее проходит платная магистраль, по которой идет грузопоток из Западной в Восточную Европу. Коме этого, здесь очень хорошо развиваются и промышленность, и сельское хозяйство.

Сербия. Дом, в котором начинается счастливый день | Фотография 1 | ee24
Сельский пейзаж в Сербии

В любой деревне множество фермерских хозяйств, причем оборудованных современной техникой. Такого не увидишь в Болгарии, где частные земледельцы до сих пор перемещаются на повозках, запряженных лошадьми. Фермеры на тракторах обрабатывают гектары земли, ищут и находят рынки сбыта своей продукции, занимаются в том числе и экспортом. Это все создает очень благоприятную обстановку в психологическом плане даже. Деревни дышат реальной жизнью, это интересно и здорово, а жить там безопаснее, чем в болгарских селах, где остались доживать свой век одни пенсионеры, с трудом обрабатывающие свои 10 соток. Вы посмотрите: цены на недвижимость в Сербии не упали в кризис, и уже несколько лет понемногу снова растут. Это о чем-то да говорит. А на море можно съездить, это не проблема – рядом Черногория и Хорватия с Адриатикой или Болгария с Черным морем".

Сравнение с Болгарией происходит в контексте рынка сельских домов по той причине, что цены очень похожи. Купить дом в Сербии или Болгарии с коммуникациями и участком сельской земли можно от €25-35 тыс. Квартира в Белграде стоит существенно дороже: €2200-2900 за кв.м в старой части и €1300-1500 за кв.м в новостройке на окраине. В других крупных городах Сербии недвижимость идет по €600-900 за кв.м. Апартаменты на курортах стоят порядка €45-60 тыс., участки под застройку с подведенными водой, электричеством и канализацией продаются от €1 тыс. до €2 тыс. за сотку.

Сербия. Дом, в котором начинается счастливый день | Фотография 2 | ee24
Белград

Сказки о дешевизне

Получается, что страна просто-напросто подходит для комфортной реализации мечты о жизни в собственном доме в Европе, притом и покупка дома, и проживание в нем обходятся максимально недорого. Все-таки Сербия, несмотря ни на что, относится к беднейшим странам Европы, и цены на жизнь здесь – одни из самых низких. Пообедать вдвоем в ресторане, ни в чем себе не отказывая, стоит в пересчете на российские деньги меньше 1000 рублей.

Сербия. Дом, в котором начинается счастливый день | Фотография 3 | ee24
Нови-Сад – административный центр Воеводины

Сербия. Дом, в котором начинается счастливый день | Фотография 4 | ee24
​​Сремски-Карловци – городок в 8 км от Нови-Сада

Своей дорогой

"У меня уже были друзья в Сербии, я немного знал язык, активно ездил по стране, поэтому не составило большого труда сориентироваться на рынке и выбрать вариант. Дом находится в регионе города Нови Сад. Дом большой, кирпичный, с бетонными перекрытиями, добротно построенный, хорошо утепленный. Участок около гектара. Легкий косметический ремонт, я считаю, требуется всегда, что бы вы ни купили, если только это не новое строительство и не элитный объект. Но за качество конструкции дома как таковой я спокоен. Сербы, кстати, вообще славятся тем, что строят хорошо, добротно".

Кстати, законодательство Сербии разрешает россиянам приобретать объекты недвижимости на физических лиц без ограничений, в том числе и земельные участки. Это очень ценно. В соседних Хорватии, Болгарии и некоторых других странах запрещена продажа любых земель иностранцам – физическим лицам.

Сербия. Дом, в котором начинается счастливый день | Фотография 5 | ee24
Сербское раздолье

"Да, мы живем в селе. У многих, знаю, это вызывает недоумение: дескать, что вы там делаете? Так вот, вы знаете, у меня настолько расписан каждый день, что в общем-то и времени ответить на ваши вопросы долго не находилось. Каждый день, во-первых, я загружен своей основной работой. Во-вторых, дом и участок постоянно требуют внимания, даже при том, что мы не держим ни огорода, ни домашних животных. Поливка и стрижка газона, починка какой-нибудь придомовой инфраструктуры… Фруктовый сад тоже требует внимания. В деревне постоянно что-то нужно подстригать, убирать, чистить, собирать. Каждый день. А если появляется время, мы с удовольствием ездим по окрестностям: или гулять по лесам, или на термальные источники, а зимой можно поехать на горнолыжные курорты – здесь все рядом".

На вопрос, не жалеет ли Владимир о том, что променял спокойную жизнь в московской квартире на хлопоты сельской жизни в собственном доме, ответ однозначный: нет.

"Знаете, мне недавно пришлось съездить в Москву по делам... Я бы ни за что не вернулся обратно. Мне больше нравится здесь, в моем доме, когда ночью, работая за компьютером, можешь в любой момент выйти полюбоваться на звезды, а утром просыпаешься с ощущением счастья".

Текст: Юлия Лозовская, специально для ee24.ru