Заемщиком может стать:

  • Лицо с гражданством Республики Сербия, проживающее на территории Сербии или за границей. 

  • Лицо в возрасте от 20 до 70 лет на дату погашения кредита. 

  • Физическое лицо, являющиеся гражданином другого государства, на основании имеющегося вида на жительство или разрешения на работу в Республике Сербия.

  • Гражданин Сербии, имеющий постоянное место работы, предоставленное сербским работодателем, заключивший трудовой договор на неопределенный срок и проработавший не менее 3 месяцев.

Необходимые документы:

  • Заявление в банк, заключивший контракт с Национальной корпорацией страхования жилищных кредитов (перечень банков можно посмотреть на сайте корпорации)

  • Полная ксерокопия паспорта от первой до последней страницы хорошего качества. Заграничный паспорт и карточка социального страхования. Документы, подтверждающие семейное положение. Преимуществом будет брак с гражданином/гражданкой Сербии. 

  • Документы, подтверждающие наличие вида на жительство в Сербии (чем больше, тем лучше).

  • Официальная справка о доходах за последние годы трудовой занятости. Другие сведения о доходах – налоговая декларация, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей.

  • Отчет кредитного бюро, а также отчет по кредитам и другим обязательствам, которые заемщик имеет в стране фактического гражданства, выданный Национальным бюро кредитных историй или учреждением, которое контролирует кредитную историю клиентов. Кредитные истории и отчеты должны быть положительными. 

  • Заверенная ксерокопия или оригинал трудового договора на неопределенный срок, выданная сербским работодателем с указанием постоянного пребывания в этой должности и на этой работе не менее 6 месяцев (для нерезидентов). 

  • Сведения о стабильных расходах — банковские счета, справки о выплате ранее взятых кредитов. 

  • Документы, подтверждающие платежеспособность. 

  • Договор на покупку единицы недвижимости в оригинале. 

  • Заверенные документы, подтверждающие фактическое проживание и контактные данные заемщика.

Преимущество отдается лицам, предоставившим все возможные документы из перечня в оригинале и в переводе на язык страны-кредитора.

При условии предоставления полного перечня документации порядок утверждения заявления занимает до пяти рабочих дней. Оформление ипотеки от начала до конца занимает до двух месяцев (в зависимости от хода проверок).

Сербские банки предоставляют ипотеку максимальным сроком до 40 лет.

Страховой взнос в размере €30 на обработку, плюс дополнительные расходы, сумма которых определяется банком-кредитором.