Процесс покупки недвижимости в Сербии

 

Процедура покупки недвижимости в Сербии несложная и занимает около двух-трех месяцев.

Заключение предварительного договора и оплата депозита (10%)

После заключения предварительного договора продавцу перечисляется до 10% от стоимости недвижимости. До заключения основного договора купли-продажи необходимо проверить интересующий объект недвижимости на наличие обременений.

Договор купли-продажи

По сербским законам, при заключении договора обязательно должен присутствовать нотариус. Договор подписывают и заверяют на сербском языке, с обязательным присутствием судебного переводчика. После заключения договора, необходимо выплатить продавцу оставшуюся часть от стоимости жилья и покрыть все расходы, связанные с оформлением дома в Сербии (услуги нотариуса, маклера, госпошлина).

Оформление недвижимости и регистрация собственности

После того, как все платежи будут сделаны, необходимо провести оформление объекта и внести имя нового владельца в реестр местного отделения кадастровой службы.

Важно

  • Согласно законодательству, нерезиденты страны могут приобретать недвижимость без ограничений.

  • Земля принадлежит государству, поэтому ее нельзя купить, можно только взять в аренду на срок от пяти до тридцати лет. В отдельных случаях инвесторам разрешают увеличить срок аренды до 99 лет.