Процесс покупки недвижимости в Словакии

 

Покупка недвижимости в Словакии доступна для физических и юридических лиц, а также для резидентов и нерезидентов страны.

Заключение предварительного договора и оплата депозита (10%)

Заключение договора является свидетельством серьезности намерений покупателя. В договоре указывается информация о недвижимости, способ оплаты, сроки оплаты, личные данные продавца и покупателя. Подписание договора происходит в обязательном присутствии нотариуса;

Открытие счета в местном банке

Сумма сделки может быть переведена либо на данный счет покупателя, либо на специальный счет нотариуса;

Договор купли-продажи

После заключения основного договора покупателю переводится оставшаяся сумма сделки.

Оформление недвижимости и регистрация собственности

Документы на регистрацию собственности подает нотариус.

Важно

Иностранные граждане, вне зависимости, физическое или юридическое лицо, имеют возможность приобрести в собственность следующие виды недвижимости:

  • Жилую недвижимость;

  • Коммерческую недвижимость;

  • Земельные участки (с разрешением на строительство).

Нерезиденту, выступающему как физическое лицо, запрещается приобретать участки земли в лесу или участки сельскохозяйственного назначения.

Нерезиденту, выступающему как юридическое лицо, зарегистрированное в Словакии, разрешается покупать недвижимость любого вида. Но только в том случае, если директор и учредители компании тоже не являются гражданами Словакии.