Сфера услуг в городе Малацки
12000.00 м2

€ 2 750 000
Продается готовый бизнес прибыльный торгово-сервисный ареал в 20 км в Малацках, регион Братиславский край, Словакия. Торгово-сервисный ареал находится вблизи центра города Малацки, возле железной дороги, в 1 км от международного шоссе Братислава – Брно, недалеко от границы с Австрией. Площадь ареала: 12 000 м2. Застроенная помещениями площадь: 5 600 м2 Незастроенная площадь по середине ареала: 6 400 м2. Ареал был полностью реконструирован в 2007 – 2012 годах. Проведен генеральный ремонт старых помещений, построены новые помещения и проложены новые инженерные сети. Все помещения в ареале сданы в аренду. В них находятся офисы, магазины, склады, сервисные мастерские. Минимальный ежемесячный чистый доход от аренды после оплата налогов, персональных и эксплуатационных расходов 35 000 €. В центре ареала находится площадка для парковки 130 автомобилей. На ней размещены около 100 автомобилей работников фирм на территории ареала. Доход можно увеличить за счет сдачи в парковку 30 свободных парковочных мест жителям соседних домов и служащим соседних офисов. В Малацках – недостаток паркования. Есть и другие способы повышения доходности. Новый владелец может изменить назначение ареала по-своему усмотрению. Ввиду того, что ареал находится вблизи Братиславы недалеко от международного шоссе, его назначение можно изменить. Вместе с ареалом продается фирма, отвечающая за обслуживание ареала. Ареал обслуживают: 1 человек – директор ареала; 3 человека – охрана; 1 человек – уборщица; 1 человек – техник. Фирмы и столовая используют свой персонал. Бухгалтерию ведет экстерная фирма за небольшую цену. Новому владельцу понадобиться подобрать только нового управляющего директора ареала. Он может быть им сам. Если не хочет быть директором, нового директора поможем подобрать из жителей города Малацки.
Цена 2 750 000 евро

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания SLOVAKREAL

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения