Описание

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВОЕ И КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛИТИЯ

СТОИМОСТЬ: 503 000 €

АРЕНДА: 2 096 € в месяц / 25 150 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 5 % или 20 лет

При использовании банковского финансирования 50% по ставке 2,5% на 12 лет, эффективный ROI составит 7,5%.
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 299,3 м²

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Предлагается к продаже предлагается магазин с крупным, якорным арендатором на втором этаже здания, расположенного в Литии.

Лития — город и община в центральной части Словении. Расположен к востоку от Любляны, в долине реки Сава, на границе двух исторических областей — Крайны и Штирии. Население общины на 2002 год составляет 19 120 человек, население самого города — 6420 человек.

Лития находится в 15 минутах езды от Любляны.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

К продаже предлагается пакет помещений с арендаторами на втором этаже торгового центра.

Торговый центр по факту на данный момент является самым современным ТЦ в Литии. Первый этаж занимает продуктовый ритейлер SPAR, который гравитирует основной трафик посетителей.

Конструктивные особенности здания: монолитный жб фундамент, ограждающие конструкции из сендвич-панелей.
Год постройки: 2006. Год последнего капитального ремонта: 2016.
АРЕНДАТОР:

INTERSPORT - Intersport International Corporation (IIC) – это управляющая компания, принадлежащая группе INTERSPORT. Сумма годового объема розничных продаж компании превышает 10,2 миллиарда евро, торговая сеть состоит из более чем 5400 магазинов в 42 странах мира

Площадь магазина составляет 299,3 м.кв., арендный поток по ставке 7,01 евро за м.кв - 2096 евро в месяц. Договор действует еще 5 лет и возможен к пролонгации.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.