Коммерческая в городе Любляна

€ 2 900 000
AA-Id0059ZV Жилое и коммерческое здание в центре Любляны

28.08.2015
Расположение

Жилой и коммерческий проект расположен в одном из элитных частей Любляны, столицы Словении. Это всего в нескольких шагах (500 м) от строгого центра города, у подножия южной части холма Люблянского Замка, рядом с входом в туннель, который идет под холмом Замка, недалеко от кольцевой дороги, магазинов, детского сада, начальной и средней школ, колледжа, аптеки, почты, автобусной остановки и других важных услуг. Расстояние от Любляны: до Венеции 240 км (аэропорт), до Вены 370 км (аэропорт), до Мюнхена 400 км (аэропорт), до Загреба 140 км (аэропорт). Международный аэропорт Любляна в 20 км. Клиенты видят преимущества проекта в: -Близости к Люблянскому рынку (10 минут пешком) -Близости к культурной и общественной жизни  (Крижанки, драма, театр, кино, бары, рестораны) 5-15 минут пешком -Близости к торговому центру (10 минут езды). -Близости к местам отдыха и развлечений

Описание объекта

Жилое и коммерческое здание разработано в современном стиле и состоит из четырех корпусов с отдельными входами. Оно имеет один подвальный этаж, цокольный этаж и 5 этажей. Проект состоит из: 76 квартир различных размеров, от студий до четырехкомнатных квартир площадью от 32 м2 до 193 м2. Каждая квартира будет иметь 2 парковочных места в гараже в подвале. 8 офисных помещений с 8-ю открытыми парковочными местами. Просторные подсобные помещения, находящиеся в подвальном этаже для жильцов квартир, 152 парковочных места для жильцов и помещения для мотоциклов.

Корпуса разработаны таким образом, что все этажи соединены между собой лестницами и лифтами. Здание с уникальным дизайном обеспечивает высокую степень безопасности и конфиденциальности. Обогащенное закрытым благоустроенным внутренним атриумом, который служит в качестве места релаксации для жильцов. Здание  также планируется приспособить для людей с ограниченными возможностями. Преимущество для жильцов -  наличие ежедневного сервиса услуг по техническому обслуживанию и обслуживанию  жилого объекта.

Финансовый обзор

  • Продолжительность проекта 36 месяцев
  • Общий объем инвестиций (затраты по проекту): 14,40 млн. евро
  • Всего инвестиций в акционерный капитал (при условии, 40%) 5,54 мил. евро
  • Экономической анализ предполагает следующие цены продаж:
  • Жилая недвижимость 1,850 - 2,550 EUR / м2 + НДС
  • Коммерческая недвижимость 1.850 EUR / м2 + НДС
  • Общий доход 16,68 млн. евро
  • Рентабельность проекта 13,5%

Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Red Feniks

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения