Магазин в городе Любляна
96.77 м2

€ 215 000
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НОВОМ ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «ОПТИКА CLARUS»
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА
СТОИМОСТЬ: 215 000 €
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 96.77 м2
АРЕНДА: 12 780 € в год / 1 065 € в месяц
ОКУПАЕМОСТЬ: 6 % или 15 лет
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение располагается в Любляне, на первом этаже абсолютно нового торгового центра (сдан в 2015 году), основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение имеет вход с улицы
Отличное месторасположение
Парковка и низкие эксплуатационные расходы
Имеются все необходимые коммуникации
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендатором является салон оптики "Optica Clarus". Это крупнейшая сеть оптик Словении.
http://www.clarus.si/
С арендатором заключен бессрочный договор - первые 5 лет без возможности отказа от аренды, далее срок отказа 12 месяцев. Договор аренды подписан 01.09.2015.
Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.



Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания FUTURE REALESTATE

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения