Магазин в городе Марибор
91.00 м2

€ 150 000
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР

СТОИМОСТЬ: 150 000 €

АРЕНДА: 910 € в месяц / 10 920 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 7,2 % или 13,7 лет

Возможная эффективная окупаемость при привлечении банковского финансирования: 12,06 %.

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 91,7 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Ма́рибор — второй по величине город Словении (население города по данным на 2013 год — 94,9 тыс. человек). Марибор расположен в северо-восточной части страны, в регионе Подравска, на реке Драва, у подножья горы Погорье. Город является центром исторической области Нижняя Штирия.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

К продаже предлагается помещение с арендатором "Mladinska Knjiga" в Мариборе на первом этаже комплекса с отдельным выходом на оживленную улицу.

Одноэтажное здание с несущей конструкцией в виде металлокаркаса, утепленное сендвич панелями, жб фундамент.

Помещение находится в третьей строительной фазе, и арендатор будет выполнять ремонт под свои требования. Помещение предлагается к продаже после адаптации и въезда арендатора.

В соответствии с условиями выше - будет заключен свежий договор аренды.

Напротив комплекса располагается торговая зона с крупными супермаркетами притягивающими человеческий трафик.

Открытый паркинг возле здания.

Инвестиционная привлекательность объекта:

- Основным арендатором ТЦ является Spar – крупный розничный ритейлер, что гарантирует постоянный приток покупателей.

- Рядом находится несколько крупных гипермаркетов и планируется строительство нового гипермаркета в непосредственной близости

- Является новым объектом, будет адаптироваться под нужны арендатора, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.

- Все коммунальные расходы оплачиваются арендатором.

АРЕНДАТОР:

Mladinska knjiga group является крупнейшей издательской группой и сетью книжных магазинов в Юго-Восточной Европе c 70-летней историей. Компания присутствует в пяти странах мира и насчитывает 900 сотрудников.
Официальный сайт: http://www.mladinska.com/

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания FUTURE REALESTATE

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения