Описание
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР
СТОИМОСТЬ: 1 950 000 €
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 3 069 м²
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
В центре города Марибор, рядом с главной городской площадью Леон Штукель (Leon Štukelj), предлагается к продаже бизнес-здание с собственной парковкой. Микрорасположение здания чрезвычайно интересно. Оно находится рядом со всеми крупными банками, финансовыми институтами, судами, гимназиями, торговыми центрами и т. д.
Хорошее географическое положение Марибора и приятный климат (в среднем в городе - 266 солнечных дней в году), безусловно, являются большим преимуществом жизни и работы в городе, растянувшимся вдоль реки Драва.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Бизнес-комплекс охватывает три здания общей площадью 3069,60 м².
Главное здание было построено в 1960-х годах и состоит из двух этажей подземных и четырех верхних этажей.
В 1991 году было построено дополнительное здание в 4 этажах (один этаж подвальный). В том же году был также построен первый этаж площадью 84,4 м2, который выходит на площадь Леон Штукель и может быть использован в качестве магазина или кофейни.
Здание имеет стальную бетонную конструкцию и находится в хорошем структурном состоянии, так как оно регулярно поддерживается. В 1996 году была восстановлена крыша. Окна выполнены из пластика с двойным остеклением. Полы в офисах деревянные, в туалетах - керамика. Отопление центральное, с котельной в подвале здания. В офисах также установлены системы кондиционирования воздуха.
К зданию относятся земля 1 355 м². За зданием есть 15 парковочных мест. Парковочные места также доступны в гараже близлежащего торгового центра и отеля.
Цены на недвижимость в Мариборе намного ниже, чем в столице Словении Любляне (которая находится всего в 120 км), это также отличная инвестиционная возможность.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.