Описание
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: СЛОВЕНСКАЯ БИСТРИЦА
СТОИМОСТЬ: 1 230 000 €
АРЕНДА: 7 730 € в месяц / 92 760 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 7,5 % или 13,2 лет
Возможная эффективная окупаемость при привлечении банковского финансирования: 12,58%.
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 798 м2
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Словенска-Бистрица (словен. Slovenska Bistrica; нем. Windisch-Feistritz) — город и община на северо-востоке центральной части Словении, к югу от города Марибор.
Население порядка 8000 человек.
Торговый комплекс находится в единой торговой зоне Словенской Быстрицы где состредоточены крупные супермаркеты таких крупных ритейлеров как TUS, LIDL и SPAR, АЗС и другие магазины с товарами повседневного употребления.
Торговая зона находится на выезде из города к основной трассе Марибор - Любляна и является важным потребительским инфраструктурным узлом так же для населения мелких окрестных деревень и городов
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Обновленный торговый центр в Словенской Быстрице, после капитального ремонта, в единой торговой зоне. Год обновления : 2018.
Торговый центр имеет 2 этажа, конструктивные особенности - металлокаркас, жб фундамент.
Свой открытый паркинг.
К продаже предлагаются два коммерческих помещения с арендаторами в торговом центре:
Помещение 1 - Товары для животных Mr.Pet - 250 м.кв. - арендный поток 2250 EUR в мес \ 27 000 EUR в год.
Помещение 2 - Текстильный ритейл PEPCO - 548 м.кв. - арендный поток 5480 EUR в мес. \ 65 760 EUR в год.
АРЕНДАТОРЫ:
Pepco - это сеть магазинов текстиля и товаров для дома.
С 2004 года компания вошла в состав холдинга Pepkor, включеного в Steinhoff International Holdings Limited, группу, владеющую 42 розничными брендами в 44 странах Европы, Африки и Австралии. На 2017 год — 1243 магазина.
Официальный сайт: https://pepco.si
MR.PET - Сеть магазинов товаров для животных работающая по всей Словении с 2004 года, имеет собственные производства кормов и марки продукции, 15 магазинов по Словении.
Официальный сайт: https://www.mrpet.si
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.