Коммерческая в городе Кочевье
1368.69 м2

€ 1 200 000
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: КОЧЕВЬЕ, ЮГО-ВОСТОЧНАЯ СЛОВЕНИЯ

СТОИМОСТЬ: 1 200 000 €

АРЕНДА: 9 522 € в месяц / 114 273 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 9, 5 % / 10,5 лет

ПЛОЩАДЬ КОМПЛЕКСА: 1 368,69 м2 + 1 163 м2 прилегающей территории под паркинг

ИПОТЕКА: от 3% в год

ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА:

В данный момент объект представляет из себя бывший промышленный цех, давно переставший быть актуальным в черте города.

Объект подлежит капитальной реконструкции в современный торговый центр с якорными арендаторами из крупнейших немецких торговых сетей KIK и TEDi и сопутствующих арендаторов.

Срок предполагаемой реализации проекта - 1 год.

Объект находится на въезде в город, в районе с уже развитой инфраструктурой и присутствующими торговыми центрами с продовольственными сетями LIDL, Hofer, EuroSpin и SPAR.

30 парковочных мест на прилегающей открытой парковке.
Торговый комплекс с двумя крупными арендаторами - немецкими торговыми сетями KIK и TEDi + арендатор салон оптики Optica Clarus.
Каждое помещение с арендатором KIK и TEDi имеет складское подсобное помещение, офис и отдельный санузел для сотрудников.
Удобное транспортное расположение.
Раздельные санузлы и технические помещения - 17,5 м2.
Общая площадь коммерческих помещений под аренду - 1 386, 19 м2.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

В данный момент подписаны договора аренды с тремя арендаторами:

Магазин немецкой торговой сети одежды "KIK"

Площадь 590 m2 - аренда в месяц 4 425 € \ 53 100 € в год *

*Обратите внимание - арендная плата посчитана из минимального расчета 7,5 € за м.кв., в дальнейшем возможно повышение арендной ставки в зависимости от оборота магазина.

Подписан бессрочный договор аренды с 8-летним сроком аренды без возможности отказа.

В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов по всей Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами. В Словении сеть представлена уже более 50 магазинами.

Сайт магазина: http://www.kik-textilien.si/


Немецкая торговая сеть семейных непродовольственных товаров "TEDi"

Площадь 590 m2 - аренда в месяц 4 425 € \ 53 100 € в год

Подписан бессрочный договор аренды с 8-летним сроком аренды без возможности отказа.

TEDi является немецким непродовльственным ретейлером, одним из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах и в сельской местности. TEDi позиционирует себя как семейный магазин товаров повседневного потребления. Торговая сеть постоянно работает над концепцией, обновляя старые открытые филиалы и планирует расширение на новые европейские рынки до 2000 магазинов.

Сайт магазина: www.tedi.com


Салон оптики "Optica Clarus"

Площадь 74,75 m2 - аренда в месяц 672 € \ 8 064 € в год

Это крупнейшая сеть салонов оптики и офтальмологических клиник в Словении, работающая с 1992 года.

Сайт компании: http://www.clarus.si/


ОПИСАНИЕ РЕГИОНА:

Объект располагается в городе Кочевье, в регионе Юго-Восточная Словения с административным центром в городе Ново Место.

Кочевье является вторым по значению и количеству населения городом в регионе. Население 16 549 человек.

Экономическое развитие региона Юго-Восточная Словения происходит в основном за счет промышленности (автомобильной, фармацевтической и легкой промышленности).

В 2014 году уровень заработной платы в Юго-Восточном регионе Словении был выше, чем в среднем по стране.

По ВВП на душу населения Кочевье занимает третье место в Словении (17.379 млн.), промышленность внесла наибольший удельный вес в региональной валовой добавленной стоимости (53 %).

Структура занятости населения: 41,5% сфера услуг; 50,7% промышленность; 7,5% сельское хозяйство.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания FUTURE REALESTATE

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения