Магазин в городе Жалец
770.00 м2

€ 1 460 000
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЖАЛЕЦ

СТОИМОСТЬ: 1 530 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ: 770 м2

АРЕНДА: 107 520 € в год /8 960 € в месяц

ОКУПАЕМОСТЬ: 7,03 % или 14,23 лет

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Земельный участок, предназначенный под постройку торгового центра, находится в г. Жалец (на слов.Žalec) — муниципалитет и город с одноименным названием региона Савиньска в Словении, является административный центром. Муниципалитет имеет площадь 117,1 км2.
Численность населения составляет 21 261 чел.
Плотность населения 30 чел. на м2.
Региональный ВВП: Евро 4 278 млрд. (16 455 евро на душу населения)

ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:
К продаже предлагается строительный проект торгового центра с двумя арендаторами
помещение с арендатором TEDi площадью 655 кв.м. по ставке 11 евро за квадратный метр
помещение с арендатором Optica Clarus 117 м.кв. по ставке 15 евро за квадратный метр
Договор аренды уже заключен до начала строительства.
Строительство и сдача торгового центра в эксплуатацию запланировано на 2018 год.
Конструктивные особенности: одноэтажное здание с несущей конструкцией в виде металлокаркаса, утепленное сэндвич панелями, железобетонный фундамент.
Инвестиционная привлекательность объекта:
LIDL - собственник своего помещения по соседству, крупный магнит для трафика покупателей, поэтому данная локация будет крупным локальным потребительским инфраструктурным узлом, это означает долгосрочную заинтересованность TEDi в данном месте.
В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей.
Предоставляется 2-летняя гарантия на внутреннюю отделку помещения и 10-летняя гарантия на несущие конструкции здания.
Является новым объектом, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.

 АРЕНДАТОРЫ:

TEDi является немецким непродовольственным ретейлером, одним из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах и в сельской местности. TEDi позиционирует себя как семейный магазин товаров повседневного потребления. Торговая сеть постоянно работает над концепцией, обновляя старые открытые филиалы и планирует расширение на новые европейские рынки до 2000 магазинов.
С TEDi заключен договор аренды на 8 лет без возможности аннулирования.

Официальный сайт: https://www.tedi.com/

OPTIKA CLARUS - является одной из ведущих компаний в сфере торговли очками и оптическими устройствами. Представлен широкий ассортимент коррекционных и солнцезащитных очков, спортивных и детских моделей от известных брендов.

Официальный сайт http://www.clarus.si/

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания FUTURE REALESTATE

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения