Магазин в городе Сежана
460.00 м2

€ 1 180 000
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: СЕЖАНА

СТОИМОСТЬ: 1 180 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ: 460 м2

АРЕНДА: 82 800 € в год / 6 900 € в месяц

ОКУПАЕМОСТЬ: 7,02 % или 14,2 лет

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Земельный участок, предназначенный под постройку торгового центра, находится в прибрежном городе Словении — Сежане.
Сежана (словен.Sežana) — город в западной части Словении, на границе с Италией. Население города — 5 665 человек по данным переписи 2016 года, а население всей общины — 11 842. Сежана относится к региону Обално-Крашка.
ВВП на душу населения на 2015 — 18 738 евро.

ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:
В новом торговом центре на три арендатора предлагаются к продаже 2 помещения с якорными арендаторами:
MANA - 230 м.кв. по ставке 15 EUR за квадрат.
Mladinska Knjiga - 230 м.кв. по ставке 15 EUR за квадрат.
Строительство торгового центра запланировано на 2018 год.
Конструктивные особенности: одноэтажное здание, железобетонный фундамент, несущие конструкции — металлокаркас.
Открытая парковка.
Инвестиционная привлекательность объекта:
Является новым объектом, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.
Близость к итальянской границе привлекает много покупателей. Это обусловлено разницей в ценах между Словенией и Италией.
Находится в единой торговой зоне.
АРЕНДАТОРЫ:

MANA – розничная сеть и бренд одежды для всей семьи, управляемый компанией Metro, d.d. Бюджетный сегмент.
189 магазинов, оборот 48,274,702 евро, более 4,600,000 предметов одежды, торговая площадь 50,224 м2.

Официальный сайт http://www.mana.eu/

Mladinska knjiga group является крупнейшей издательской группой и сетью книжных магазинов в Юго-Восточной Европе c 70-летней историей. Компания присутствует в пяти странах мира и насчитывает 900 сотрудников.

Официальный сайт http://www.mladinska.com/

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания FUTURE REALESTATE

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения