Ресторан / Кафе в городе Лесце
405.00 м2

€ 1 800 000
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ «McDONALDS»

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: РЕСТОРАНЫ И БАРЫ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЕСЦЕ, ОЗЕРО БЛЕД

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 405 м2

СТОИМОСТЬ: 1 800 000 €

АРЕНДА: 10 300 € в месяц / 123 600 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 7 % в год/ 14,5 лет

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Лесце — город в общине Радовлица в Словении, расположенный в 3,5 км от озера Блед. Промышленный и туристический центр общины. Это первый МакДональдс в этом регионе.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Полезная площадь помещения — 405 м2, площадь земельного участка — 3 017 м2.
60 парковочных мест.
Здание абсолютно новое — введено в эксплуатацию в 2016 году и не требует дополнительных вложений в ремонт.
Проведены все необходимые коммуникации.
Коммунальные платежи, страховка, налог на землю - на арендаторе.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА:

Помещение уже занято якорным арендатором, с которым подписан договор на 25 лет без возможности отказа от аренды в течении этого срока. В последствии возможна пролонгация договора при обоюдном согласии сторон на 10 лет + 10 лет. Договор подписан в 2016 году.

Возможно участие банка на 60% при условии приоритетного погашения кредита за счет аренды, в данном случае первичная инвестиция составит 800 000 €.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания FUTURE REALESTATE

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения