В настоящее время на рынке недвижимости в Барселоне можно найти дома, которые имеют высокую историческую и художественную ценность. Среди них особое место занимают здания в стиле модерн, разработанные Антонио Гауди и другими известными каталонскими архитекторами. По словам риелторов, русские чаще, чем другие иностранцы, проявляют интерес к таким домам в Барселоне.
Испанские риелторы, работающие с уникальными объектами недвижимости, отмечают наличие эксклюзивных предложений как для продажи, так и для сдачи в аренду. Одним из самых интересных предложений на сегодняшний день является знаменитый "Дом Висенс", разработанный Антонио Гауди и признанный объектом Всемирного наследия. Для продажи этого дома был создан специальный сайт, на страницах которого на пяти языках (включая русский) представлена подробная информация о здании. Стоимость уникального здания оценивается в €30 млн.
На сегодняшний день только компания Habitaclia, занимающаяся реализацией эксклюзивной недвижимости, имеет на рынке Каталонии 35 домов в стиле модерн. Причем 30 из них выставлены на продажу, а 5 — сдаются в аренду. Стоимость таких объектов частенько превышает €1 млн. В качестве примера приводится дом, возведенный в районе Сан-Жервази архитектором Энриком Санье, стоимость которого составляет €3,8 млн.
Подобные объекты обычно приобретаются не в качестве жилой недвижимости, а для размещения офисов и штаб-квартир. Именно для этих целей используется дом в стиле модерн, расположенный на проспекте Тибидабо. Его архитектором стал Адольф Руис-и-Касамитжана в 1915 году. Стоимость здания составляет €12 млн.
Обычно такие дома стремятся купить три типа клиентов: иностранные консульства, транснациональные корпорации и частные лица из-за рубежа, большинство которых составляют россияне.
Вилла на проспекте Тибидабо в Барселоне, арх. Адольф Руис-и-Касамитжана, 1912
Еще один яркий пример недвижимости в современном стиле — вилла Тибидабо. Здание должно было стать изюминкой улицы за авторством Сальвадора Андреу, которая должна была соединить проспект Сан-Жервази с базиликой Тибидабо.
Завершению строительства улицы помешала Гражданская война, но некоторые здания успели построить. Одно из них спроектировал Альберт Хуан-и-Торнер 1912 году. Своим визитом это здание удостоили королева Мария Кристина и великий композитор Рихард Штраус, впервые исполнивший в саду этого дома свое произведение, посвященное Тибидабо. Интерес к объекту стоимостью €3,3 млн проявляют в основном клиенты из Франции, Германии, Англии и Китая.
Дом Бурес, архитектор Франсеск Беренгер, 1900-1905
Правительство Каталонии также не упускает возможность привлечь средства за счет продажи принадлежащих ему домов в стиле модерн. Среди подобных объектов выделяется "Каса Бурес" в районе Эшампле. На рынке за него просят не менее €26 млн. Архитектор здания – Франсеск Беренгер (Francesc Berenguer), но официально автором считается Мигель Паскуаль Тинторер (Miquel Pasqual Tintorer), т.к. Берегер, будучи учеником и соратником Антонио Гауди, не имел диплома архитектора.
Дом Лео Морера, арх. Луис Доменек-и-Монтанер
Некоторые из домов подобного типа можно взять в аренду. Например, дом Лео Морера, автором которого является Луис Доменек-и-Монтанер, аренда одного из этажей которого обойдется в €11 426 в месяц.
Отметим, что архитектура модерна (1890-е - 1910-е гг.) в разных странах называлась по-разному: русский модерн, сецессион в Австрии, югендстиль в Германии, ар-нуво во Франции, модернизмо в Испании. В Петербурге наиболее выдающимися памятниками модерна являются дом компании "Зингер" ("Дом Книги"), магазин Елисеева (оба здания на Невском проспекте), дача Гаусвальд на Каменном острове и др. Яркими примерами московского модерна являются знаменитые особняки Рябушинского и Дерожинской работы Ф. О. Шехтеля, особняк Миндовского и собственный дом архитектора Л. Н. Кекушева, доходный дом М. В. Сокол архитектора И. П. Машкова.
Текст: Иван Улитин, ee24.ru, по материалам noticia.ru
На главной фотографии: "Дом Висенс", архитектор Антонио Гауди, годы постройки 1883-1889.
Фото: fotoprizer.ru, wikipedia.org