Описание
Здание, с апартаментами с туристической лицензией, в Барселоне.
Общая площадь здания - 1 496 кв.м. Площадь земельного участка - 454 кв.м. Пять этажей. В здании 10 квартир (9 из которых – с двумя спальнями, одна квартира – с одной спальней) + коммерческое помещение. Площадь каждой квартиры - 59-60 кв.м. Квартиры с двумя спальнями позволяют разместить до 6 человек. На территории здания находится бассейн общего пользования и сад. 8 мест для парковки автомобилей и 4 места для мотоциклов.
Барселона — город в Испании, столица автономной области Каталония и одноимённой провинции. Порт на Средиземном море в 120 километрах от границы Франции. Крупнейший промышленный и торговый центр Испании. Один из важнейших туристических пунктов в европейских маршрутах. Население Барселоны — 1 615 908 человек (INE 2008). Это второй город в Испании по численности населения после Мадрида и десятый в Европейском союзе. В пригородах города проживает 3 186 461 жителей, а провинция Барселона насчитывает 4 928 825 жителей.
Здание расположено в районе Gracia. Этот район расположен севернее района Эйшампле. От площади Каталонии туда можно добраться метрополитеном за 10 минут (станция Fontana). Это очень необычный район, он совсем не похож на прочие барселонские достопримечательности. Посетить его может и турист, уже неоднократно бывавший в каталонской столице, и новичок, попавший туда впервые. Район удобно расположен, он находится недалеко от центра города. Район Gracia издавна любим более других районов Барселоны представителями богемы, артистами и художниками.
Стоимость здания - 4 850 000 евро. Годовой доход за 2017 год - 430 000 евро. Предполагаемый доход за 2018 год: 450 000 - 500 000 евро. Доход от коммерческого помещения - 18 000 евро за год. Рентабельность за вычетом всех расходов (нетто) - 6,38 % в год. Рентабельность брутто - 8,01 % за год. Расходы (управление, коммунальные платежи и другое) - 150 000 евро за год. Цена продажи за квадратный метр жилых помещений данного объекта (без учета коммерческого помещения и паркинга) составляет 8 056 евро. Средняя цена продажи жилой недвижимости с туристической лицензией в районе, где находится объект, в непосредственной близости от здания, составляет от 6 555 до 10 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.