Описание

Производственное помещение, сданное в аренду, рядом с Барселоной.
Общая площадь - 2 187 кв.м. 1971 год постройки. Продаются два помещения, объединённые в одно промышленное помещение, арендуемое предприятием по производству автомобильных деталей.
Помещение расположено в городе Sabadell, в 27 километрах от Барселоны. Население города составляет 210 000 жителей. Помещение находится в самой лучшей и выгодной индустриальной зоне города.
Стоимость объекта - 950 000 евро. Арендатор снимает данные помещения на протяжении 40 лет, и учитывая данный факт, а также наличие большого числа тяжелого дорогостоящего оборудования, готов подписать долгосрочный контракт аренды с новым собственником с условием увеличения арендной платы до 5 500 евро в месяц (согласно предыдущему контракту, арендная ставка составляла 5 000 евро в месяц). Ежегодный доход от аренды в 2017 году составлял 60 000 евро + НДС. Ежегодный доход от аренды после продления контракта составит 66 000 евро + НДС. Рентабельность - 6,95 % годовых. IBI оплачивает арендатор. Имеется ипотека на сумму 565 000 евро. Цена продажи за кв.м. данного объекта, на настоящий момент, составляет 435 евро. Средняя цена продажи промышленных и коммерческих объектов в районе, где находится помещение и в непосредственной близости от него, составляет 650 евро за кв.м. Стоимость аренды данного помещения, с учетом подписания нового контракта, составит 2,52 евро за кв.м. Цена аренды производственных помещений в районе, где находится объект, составляет от 2,20 до 4 евро в месяц, средний показатель - 3,10 евро за кв.м. в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.