Описание
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ C АРЕДАТОРАМИ В ПРОМЫШЛЕННОМ
БАРАХАС/МАДРИД. ОТЛИЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ.
ДОХОДНОСТЬ ОТ 9% ГОДОВЫХ.
Здание имеет высоту 20 mts. Включая подвалы, склады общая площадь -- 5.595 m2. Участок площадью 16 000 м2 предназначен для парковки грузовиков и длинномеров.
Новое здание (5 лет antig'úedad) очень интересно на прибыльность находится в Мадрид (Avd. Братья Granda № 18) за Gran Hotel Auditorium —Madríd.
Здание современное и очень эстетичное (фасад Аккорд к деятельности, которая развивается в это время), и функциональное, очень видно с Национальной трассы № 2. Внутри здание разделено на три зоны. Рядом находятся остановки общественного транспорта (несколько остановок возле отеля Auditorium всего в 100 метрах от здания).
Это зона занята предприятиями-лидерами в своих отраслях из-за близости аэропорта Барахас.
Местоположение:
Мадрид (столица),
Аэропорт Барахас до 3 минут,
Шоссе—2,
У отеля Аудиториум Мадрид.
Торгово-развлекательный центр Plenilunio.
Большое количество населенных пунктов -- Сан-Фернандо, Кослада, Vicalvaro, Мадрид, Алькала-де -- Энарес, Вальекас и Северо-Восточной части Мадрида с более 3.500.000 жителей.
Здание имеет все необходимые лицензии, включая работы
Все объекты этого здания отвечают требованиям новых нормативов для осуществления деятельности (электричество, противопожарная безопасность, , Лифт, подъемники, камеры безопасности, аварийные выходы, электронные пропуска) и др.
Электрооборудование -- здание полностью подготовлено для оптимизации расходов и расходов будет минимум.
В зонах общественного пользования и складах, есть свет и независимые датчики движения.
Погрузчики и подъемники имеют большую емкость. Поднимаются из подвала и останавлиаются на всех этажах, что облегчает работу арендаторов .
Здание имеет высокий уровень систем безопасности с учетом установленных видеокамер во всех общественных местах и на всех этажах. Здание оснащено электронной системой для входных дверей, территории, подвольных помещений и гаражей.
В задней части здания расположены эвакуационные выходы на всех этажах, выполняя требования действующего законодательства.
ПОЛОЖЕНИЕ ЭТАЖАХ ЗДАНИЯ
Здание имеет высоту 20 mts. Включая подвалы, склады общая площадь -- 5.595 m2.
Подвал. Расположены подсобные помещения, парковка, водоем, Конференц-Лифт, и другие помещения).
Нижний этаж
На этом этаже находится офис обслуживания клиента и управления, местных дел сдается фрилансеров и компаний.
Остальные помещения
Находятся остальные delos складских помещений и помещений для арендаторов -бизнеса, начиная от 1-2-4-5-7-11-15-20-30-40 и 50 m2. В эти помещения можно использовать для хранения, офисной и презентационной работы.
БИЗНЕС-ИДЕЯ
Здание в настоящее время находится в аренде помещений различных предназначений клиентов. Просрочка по оплате аренды отсуствует.
Для управления зданием достаточно 2-3 человека максимум, что минимизирует расходы по содержанию и эксплуатации здания.
Покупка этого здания-это большие возможности для бизнеса, потому что помимо того, что недвижимость в собственности, стратегическое местоположение постоянно повышает привлекательность этого здания и его рентабельность.
Здание предназначено для дачи в аренду различным категориям арендаторов -- чрезвычайно выгодное местоположение, 150 погонных метров фасада дороги М-406 между Алькоркон и Леганес с потоком трафика свыше 80 000 автомобилей ежедневно.
3 склада здания находятся в непрерывной аренде с более чем 500 контрактами.
На территории здания расположен автопарк находящихся в аренде грузовиков и фургонов, также сдаем в аренду территорию компаниям с автопарком транспорта (скорой помощи, краны, раздачи и т. д...).
Мадрид (столица)
Алькоркон и Леганес 3 3 минут.
Расположено вдоль трасс М—40 и A-50
Много населенных пунктов и жителей -- Алькоркон, Леганес, Хетафе, Фуэнлабрада, Мостолес ...с более 3 000 000 человек.
Возле промышленных зон в Urtinsa и Сан-Хосе, Valderas.
Здание в настоящее время в эксплуатации, находится в аренде помещений различных мер и клиентов, будучи очень широкую доход, с которого оплачивается очень мало и легко, взыскание, просрочка отсутствует.
Чистая выгода в настоящее время 420.000€ в год.
Шаблон, который требуется для управления зданием 3-4 человек максимум, делая
расходы по обслуживанию и эксплуатации являются очень небольшими (от 10 000€ до 15 000 евро в месяц). Годовой оборот при загрузке в настоящее время в 60% составляет 600.000€ в год.
Эта собственность не имеет долгов, все расходы и прибыль являются чистыми, без дополнительных расходов.
ЦЕНА: 8.000.000€. В стоимость не включена комиссия агенства 1,5%.