Шведские депутаты добились ограничения максимального срока ипотеки 105 годами. До недавнего момента шведы брали кредиты практически без ограничений, поэтому средний срок ипотеки составлял 140 лет.
В итоге расплачиваться с банками приходилось не только заемщикам, но и их потомкам. Однако чаще всего наследники не хотят иметь дел с дополнительными тратами, и поэтому быстро выставляют объекты на продажу.
Цель этого законодательного акта - снизить уровень задолженности, а также уменьшить рост цен на недвижимость в стране. За последние 2 года средний уровень задолженности домохозяйства в Швеции возрос с 170% до 366% от ежегодного семейного дохода. Таким образом, Швеция входит в список самых «перекредитованных» европейских держав.
Еще одно новое правило, вытекающее из нового закона - через 5 лет после оформления ипотеки заемщики в Швеции теперь обязаны выплачивать банкам не только проценты, но и хотя бы часть своего долга. Данная мера, по словам представителей финансового комитета парламента, должна распространить «культуру выплаты самого займа». Напомним, в 2014 году треть всех заемщиков отдавали кредитным учреждениям только проценты.
Фотоматериалы Depositphotos.com