Риски на рынке швейцарской недвижимости значительно выросли в третьем квартале. Об этом говорит индекс ценового пузыря, измеряемый швейцарской компанией UBS, который находится сейчас на уровне 1,2 пункта. Официальное признание наличия ценового пузыря происходит на уровне 2 пунктов, сообщает ee24.ru со ссылкой на bloomberg.com.
Швейцарский рынок растет ударными темпами на протяжении двух последних десятилетий благодаря мягкой кредитно-денежной политике центрального банка, которая обеспечивает низкие ставки по ипотечным кредитам.
По данным UBS рост индекса ценового пузыря в третьем квартале был спровоцирован ростом цен на недвижимость, который составил 4,2% в годовом исчислении. И это при том, что швейцарская экономика по прогнозам центробанка вырастет в этом году на 1,5% - 2%.
Более того, цены на недвижимость росли быстрее доходов домовладений. В третьем квартале 2013 среднестатистический дом в Швейцарии стоил в 6,1 раз больше среднего годового дохода швейцарской семьи, по сравнению с нормальным уровнем в 5,2 годовые зарплаты.