Описание
Kоммерческий центр в Локарно
Многофункциональный современный коммерческий центр общей площадью 1080 кв. м, состоящий из торговых помещений.
Здание прекрасно стратегически расположено, находится в самом центре большой коммерческой зоны, в одном из самых динамично развивающихся районов Локарно.
Локарно прекрасно подходит для ведения бизнеса благодаря высокому качеству обслуживания гостей, развитой транспортной инфраструктуре и непосредственной близости от международного аэропорта Милан-Мальпенса.
Всего в 30 минутах езды от Локарно находится популярный курорт Лугано, известный во всем мире как ведущий международный банковский центр и занимающий третье место в Швейцарии после Цюриха и Женевы.
Помещение находится в отличном состоянии, его внешняя и внутренняя отделка выполнены с использованием материалов самого высокого качества.
Здание включает в себя 3 этажа с коммерческими помещениями. Имеется паркинг на 24 автомобиля + 16 арендованных парковочных мест.
В настоящее время большая часть площадей сдана в аренду 3 компаниям, которые снимают помещения в данном коммерческом центре в течение многих лет.Арендаторы - местные швейцарские компании, такие как:
• Авто-центр «Opel»
• Кафе-бар
• Магазин
Договора аренды заключены на длительный срок до 2018-2019 гг. с опцией последующей пролонгации на 5 лет.
Уникальное расположение в центре большой коммерческой зоны Локарно, наличие надежных арендаторов с длительными договорами аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Коммерческая площадь – 1 080 кв. м.
Количество парковочных мест – 24
Стоимость - 2 800 000 CHF
Рентабельность - 6,4 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта–16 %
Финансирование
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно