Информация для покупателей в стране Албания

Расходы на содержание недвижимости в Албании

Одной из главных причин популярности албанской недвижимости, является невысокая стоимость коммунальных услуг. Обычная албанская семья обычно тратит порядка 10 евро ежемесячно за обеспечение водой и около €40–50 на электричество. Обслуживание кондоминиума обходится обычно не дороже €5 за квадратный метр в год. Цена колеблется в зависимости от характеристик жилого комплекса.  

Документы и иммиграция в Албанию

Виза После покупки недвижимости в стране можно получить годовую албанскую визу. Для этого нужно предоставить предварительный договор купли-продажи или свидетельство о владении недвижимым имуществом. Данная виза выдается каждый год. ВНЖ Собственнику недвижимости, для того чтобы проживать в Албании в течение года, нужно оформить вид на жительство на основании визы категории D. ...

Ипотека в Албании

Нерезиденты не имеют право приобретать недвижимость в Албании в кредит. Местные банки не дают ипотеку иностранцам.

Обзор цен на недвижимость в Албании

Цены на недвижимость в Албании постепенно растут, при этом жилье в этой небольшой балканской стране все еще стоит весьма дешево. Цены на апартаменты в новостройках на первой линии от моря колеблются в среднем от €650 до €800 за кв. м. Квартиры, апартаменты и студии вдали от морского побережья продаются примерно ...

Процесс покупки недвижимости в Албании

Процесс занимает около 2 месяцев и включает в себя следующие этапы. Подписание резервационного договора В этом договоре указываются все обязанности сторон: риелтора и покупателя. Документ обязательно должен содержать пункт о сопровождении сделки агентством недвижимости на всех этапах. Рекомендуется внести в договор пункт об обслуживании клиента на родном языке. Нотариальная проверка ...

Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Албании

Налоги при покупке недвижимости: Купля-продажа недвижимости и земли по законам страны не облагаются НДС. Оплачивается только регистрация объекта; Нотариальные услуги. Сумма высчитывается в зависимости от предоставленных услуг, стоимости объекта и его площади. Если вы приобрели объект по стоимости от €25 тыс. евро до €80 тыс., то услуги риэлтерских компаний будут ...