Андорра давно и успешно выступает в роли одной из самых безопасных налоговых гаваней в мире. Тем удивительнее прозвучало сообщение о том, что в 2016 году будет введен налог на доходы физических лиц. Это далеко не первая реформа, проведенная в крошечном государстве за два года, однако ее появление вызвало нешуточное опасение инвесторов, сообщает ee24.ru со ссылкой на The New York Times.
Однако агентства недвижимости не отмечают каких-то существенных сокращений продаж. Распространено мнение, что даже с введением нового налога Андорра останется страной, где можно неплохо сэкономить на налогах.
Главной статьей доходов Андорры по-прежнему остается туризм. Каждый год в страну приезжает не менее 10 млн гостей. Отсутствие налога на доходы физических лиц привлекало в страну состоятельных людей, которые предпочитали Андорру другим налоговым гаваням, таким как Монако, в том числе и благодаря более низким ценам на жилье. Сейчас они находятся на уровне €1000-7000 за кв.м.
Иностранные инвесторы предпочитают селиться на популярных горнолыжных курортах Сольдеу, Ла-Массана и Ордино. Двухкомнатные апартаменты площадью 87 кв.м здесь можно приобрести не дешевле чем за €165 000, а элитные дома и апартаменты могут стоить €1-3,5 млн.
Новый налог на доходы касается лиц, проживающих в стране как минимум 183 дня в году. Налог будет взиматься по следующей схеме: первые €24 000 будут освобождены от налога, следующие €16 000 облагаются налогом по ставке 5%, для оставшейся суммы за вычетом этих €40 000 ставка составит 10%. Это одна из самых незначительных налоговых ставок во всей Западной и даже в части Восточной Европы.
Большинство покупателей местной недвижимости не работают на территории страны, поэтому налог обойдет их стороной. Кроме того, правительство Андорры внесли поправки, упрощающие законы о получении вида на жительство и об иностранных инвестициях. Теперь на получение вида на жительство можно претендовать, проживая в стране 90 дней в году, по сравнению со 180 днями, которые требовались раньше. Кроме того, теперь иностранцы имеют те же права на владение недвижимостью в стране, как и ее граждане.
Текст: Иван Улитин, ee24.ru
Фото: realtystarter.ru