Описание
Мы особенно рады, что сможем предложить вам эту интересную инвестицию на продажу в центральном месте в Вельсе.
Расположение/Траффика/Инфраструктура:
Центральное расположение города с лучшим подключением к автомагистрали. Прямая связь по всем направлениям (Вена, Линз, Вельс вокзал, а также Зальцбург и Пастау.)
Описание объекта:
Это высококачественное офисное здание на 2 этажах, 2 склада и 32 парковочных места в центральном, но тихом, солнечном месте.
Размер участка 5,821 м2, площадь пригодная для использования 2,563 м2, предназначенная для строительства смешанного назначения.
Двухэтажное офисное здание с полезной зоной приблизительно. 780 м2 с 20 номерами (разделенный в офисы, конференц-залы, чайные кухни, туалеты и кондиционируемая серверная комната) расположена в общей сложности 3 уровня.
Есть также 2 склада с общей площадью 1,782 м2, разделенные на большой, подогреваемый зал с приблизительно. 1,100 м2 и меньший, неотопленный, но хорошо изолированный зал с приблизительно. 680 м2.
Частный проезд и 32 парковочных места завершают предложение.
Отопление: С декабря 2022 года с районным отоплением (E-Werk Wels,) в настоящее время стоит приблизительно. 6-7 центов в KWh.
Требование к нагреванию: приблизительно 120 000 KWh в год.
Абсолютный плюс - система PV, установленная на крыше с 100 кВт в 2022 году, которая разработана как изолированное решение и обеспечивает поставку даже в случае сбоя электроэнергии. Хранение 25 кВт и может быть расширен до 100 кВт, если это необходимо.
Холл крыши старого запаса был обновлен вокруг 2017, окна офисного здания двойные стеклопакеты.
Все здание является будильником и видео-монитором снаружи.
Форма продажи: Share Deal Deal
Мы рады представить Вам эту интересную и современную визуализацию более подробно!