Описание
Недвижимость VIP - Морской курорт для Продажи или ищет инвесторов
==========================================================================================================
Предложение на инвестировании
Недвижимость VIP - Морской курорт с отелей и кемпингов - 4 звезды и 3 звезды. Наличие бизнес-плана и инвестиционного проекта по строительству 5 и 4 звезды гостиничного комплекса и роскошных домов люкса
Недвижимость Морской курорт с отелей и кемпингов - 4 звезды и 3 звезды расположен примерно в 50 кm от большой прибрежный город и международного аэропорта.
Рассматриваемая территория находится в заливе, расположенном между гор. Перед ним простирается незастроенная трехкилометровая пляжная полоса с мелким золотистым песком. Морское дно залива мелкое, гладкое и покрытое песком. Непосредственно перед комплексом пляж наибольшей ширины /достигает до 200 метров/ и переходит в песчаные дюны, которые являются защищенными территориями.
Вся территория комплекса находится в густом дубовом лесу на уровне моря у подножия гор. Территория предлагает отличные возможности для развития поселка постоянного обитания и курортного морского туризма. Поблизости от комплекса имеется спортивная база – поля для футбола, волейбола, баскетбола и три красных теннисных корта.
В районе комплекса два яхтенных причала - в непосредственом близасти.
Заложен и первый камень гольф поля в непосредственной близости от курорта, по соседству с аэродромом.
• Наличие телефонной линии и Интернет подается через оптическую линию - скорость 12 Мбит / с;
• Кабельное телевидение. Оптическая линия доступна оказывает 65 каналов. ММК имеет свой собственный сетевой кабель по 200 отдельных домов, 195 номеров и 9 апартаментов.
Границы собственности на оптических является выход ЦАП.
Поблизости находятся красивая река и заповедники, с разнообразной флорой и фауной. Район одна из защищенных территорий в Европе, где можно увидеть редко встречающиеся водяные лилии и болотный камыш, живописные пойменные леса, а также и редкие виды рыб и птиц.
==========================================================================================================
Общее представление
- Пляж 44 000 м2 - шириной 200 м и длиной 1200 м;
- Спальных мест / коммерческих / 1800 номеров и 300 мест для служебного пользования;
- Отели 4 звезды - 02 единицы;
- Отели 3 звезды - 01 единицы;
- СПА-центр, 4 звезды - 01 единицы;
- Кемпинг 01 - 2 и 1 звезд: массивные вилл и дачи тип бунгала - 646 единиц;
- Кемпинг 02 - 2 и 1 звезд: дачи - 170 единиц;
- Дома 3 звезды: 02 единиц;
- Рестораны и торговых магазинов: 10 единиц
- В Комплекса находятся спортивные сооружения - футбол, волейбол, баскетбол и три красные теннисные корты
• Возможность для инвестиций в очень большой участок около 1.100,000 m²
• земля не принадлежит государству (принадлежит частному владельцу компании)
• есть виза проектирование и строительство разрешение на новое строительство в 600.000 m²
• Курорт расположен на самом берегу Черного моря.
• наличие бизнес-плана и инвестиционного проекта по строительству 5 и 4-звездный гостиничный комплекс и роскошные дома
==========================================================================================================
Сильные страны:
• Отличное расположение - на берега Черного моря, в пользу реализации курортного комплекса 5 звезд люкса
• Природа сохранились в девственные области
• Хороший доступ на автомобиле и общественном транспорте (примерно 400 м от первой дорогой класс)
• Хорошее транспортное сообщение с другими частями региона, хорошие локация с Румынию, Турции и Болгарии на автомобильном транспорте
• Swift реализации инвестиционных намерений - эффективный и быстрый административные процедуры, разрешения и получение влияния екологической среды, полная поддержка со стороны местных сотрудников европейского муниципалитета
• Экономичная рабочая сила - Строительство жилых домов в стране все еще самый дешевый среди стран ЕС
• Обычный плоский характер местности, без смещения на берега моря с панорамный вид на море
• Отсутствие крупным международных конкурентов
• Потенциал для развития региона как перспективного курортного комплекса
• Наличие электричества в собственность;
• Наличие канализации станции, обслуживающей сети в собственность;
• Наличие телефонной линии и Интернет оптическую линию - скорость 12 Мбит / с;
• Кабельное телевидение. Оптическая линия доступна 65 каналов. Курорт имеет свой собственный сетевой кабель по 200 отдельных домов, 195 номеров и 9 апартаментов. Границы собственности есть оптических выход ЦАП.
==========================================================================================================
Возможности
• Улучшение экономических показателей EC региона и муниципалитета
• Отсутствие подобных крупномасштабных проектов строительство в регионе
• Преимущество в разработки перфектной концепции курорта на основе сделанного маркетинга
• Возможность софинансирования Европейским (ЕС) средств
Есть инвестиционный план и бизнес-проект, подробные расчеты, маркетинг, прогнозы доходов и прибыль. Расчетная чистая прибыль составляет 150% за пять лет