В 2011 году на болгарском рынке коммерческой недвижимости наблюдался подъем, которому способствовала экономическая стабильность в стране. Однако в 2012, согласно мнениям экспертов, объем продаж снизится из-за недостаточного предложения перспективных объектов, хотя средняя доходность объектов останется на прежнем уровне — около 9,0–9,5 %.
В 2012 году количество предложений не вырастет: сейчас не строятся новые объекты, так как инвесторы не хотят вкладывать средства в проекты, на которые пока нет заказчиков.
Чистое поглощение офисных площадей за 2011 год оценивается в 120,000 кв.м. Согласно прогнозам, в 2012 этот показатель вырастет, потому что международные фирмы будут проявлять все больше интереса к офисам класса А, согласно мнению аналитиков компании Colliers.
Дело в том, что многие международные компании планируют перевести часть производства в Болгарию, так как здесь низкие сопутствующие расходы и можно найти квалифицированных сотрудников. Следовательно, спрос в этом сегменте рынка повысится, что существенно изменит стоимость аренды.