В июле 2013 планируется присоединение Хорватии к Европейскому союзу, что повышает популярность страны у покупателей зарубежной недвижимости.
Тенденции рынка: цены и ипотечные ставки снижаются.
"Жилье в Хорватии дешевеет третий год подряд. Его средняя стоимость в 2009 году снизилась на 6,5%. В 2010 и 2011 годах спад цен составил 6,5% и 3,1% соответственно", – отмечает Станислав Зингель (Gordon Rock).
"К тому же в процессе торгов скидки на некоторые объекты недвижимости достигают 20–30%, – сообщает Елена Невская ("Адрионика"). – Это характерно для комплексов с апартаментами и собственности нерезидентов (ирландцев, англичан и т. д.), которые приобретали свою недвижимость 10–15 лет назад по низким ценам и при продаже ее сегодня остаются в выигрыше". "К тому же на рынке имеется довольно много интересных предложений от банков", – утверждает Вера Рукина, директор департамента зарубежной недвижимости Chesterton.
Районы и объекты
Зарубежные покупатели, как правило, приобретают курортную недвижимость недалеко от моря или гор. По количеству сделок среди нерезидентов, по словам Станислава Зингеля (Gordon Rock), лидирует полуостров Истрия в северной части страны, недалеко от Италии (33% сделок). Также популярен такой регион, как Горски-Котар (Кварнер и Северная Далмация), где есть еще и горные массивы (26% сделок), Сплит – второй по величине город в Хорватии, расположенный на побережье (12% сделок) и город Дубровник в Южной Далмации (6% сделок). Лишь 3% недвижимости, покупаемой иностранцами, находится в столице Загребе.
Самые дорогие объекты недвижимости в Дубровнике и Сплите, средний уровень цен, по данным Станислава Зингеля (Gordon Rock), – 3424 и 2525 евро за квадратный метр соответственно. Жилье на адриатическом побережье стоит около 1787 евро за квадратный метр. В среднем по Хорватии, по оценкам Веры Рукиной (Chesterton), стоимость квадратного метра – 1 800 евро.
Самые бюджетные предложения на рынке Хорватии начинаются от 50 000–60 000 евро. Это 20-летние дома в сельской местности площадью в 70–100 кв. м или небольшие квартиры площадью 25–35 кв. м рядом с морем. Цены на апартаменты с двумя спальнями начинаются от 90 000 евро, отмечает Елена Невская ("Адрионика"). Дом в прибрежных городах и поселках будет стоить минимум 200 000 евро и 500 000 евро на первой береговой линии.
Источник: http://www.internationalresidence.ru/rus/news/6074.html