В разгар зимы мы греем себя горячим чаем и мыслями, что скоро придет весна, а за ней и лето. И будет солнце. И будет отпуск. И будет море. Правда, совсем недолго – какие-нибудь две недели или месяц. Что ж, там сказка, а тут реальная жизнь. Но сегодня, к счастью, не осталось никаких стереотипов по поводу того, что покупка недвижимости в Европе – непозволительная роскошь. Под теплым и ласковым солнцем можно жить уже сегодня!
Есть немало недорогих вариантов. Если вы мечтаете не только о солнце и море, но и о комфорте и безопасности, присмотритесь к странам южной Европы, чтобы получить и то, и другое, и в то же время быть поближе к России-матушке.
А может, вы даже захотите стать счастливым островитянином? Природа позаботилась о том, чтобы там вас встретили море, солнце и пляжи. Человек прибавил к этому принадлежность к Евросоюзу, безопасность, доступные цены и колорит культуры. Все вместе это превращается в солнечный Кипр. Если вы никогда не задумывались о том, чтобы купить недвижимость на Кипре, то мы поможем вам сориентироваться в ценах и специфике самых крупных курортных городов этого острова.
Умиротворенная Ларнака
Начнем с города, куда самолеты привозят большинство счастливых отдыхающих – с Ларнаки. В Ларнаке жизнь течет сравнительно размеренно. Этот город известен и ценен, прежде всего, своей историей. Он появился еще в античности, был основан как финикийский порт. И раньше Ларнака носила название Китион.
Этот город видел великие события и не менее великих людей. Например, первым епископом и покровителем города является евангельский Лазарь, который, согласно Библии, был воскрешен Иисусом Христом. Свое же название город получил во времена правления венецианцев, позже власть над ним обрели турки. Представьте себе, что город соединяет в себе культуры не только разных стран, но и разных цивилизаций!
В Ларнаке никогда не будет скучно любителям истории: музеи, старинные храмы, святыни – всего этого здесь в достатке. Ну и, конечно, в городе отличная туристическая инфраструктура: чудесные пляжи, набережные с потрясающими видами, сотни баров, ресторанов, кафе и национальных таверн, расположенных вдоль побережья. Считается, что знаменитая набережная Финикудес по своей красоте может соперничать с променадами в Ницце и Каннах.
В Ларнаке, как в принципе и в других городах страны, спектр недвижимости достаточно разнообразен. Апартаменты, квартиры, таунхаусы, дома, бунгало и прекрасные виллы в средиземноморском стиле у самого моря. Уже только представить себя владельцем такой виллы на скалах с видом на морские закаты приятно, что уж говорить о реальной возможности жить в ней. И слова "реальная возможность" не преувеличение.
Цены на недвижимость на острове гораздо приятнее московских и петербуржских. Купить квартиру в Ларнаке можно по цене от €53 000 до €1 450 000. В первом случае вы приобретете квартиру с одной спальней, просторной гостиной, открытой кухней и даже небольшой террасой, с хорошим ремонтом, но в некоторой удаленности от моря. За вторую цену вы станете обладателем шикарной квартиры с тремя большими спальнями, прекрасным ремонтом и огромной террасой с видом на море.
За €75 000 вы приобретете уютный коттедж с двумя спальнями и бассейном, а за €6 000 000 вы заживете, без сомнения, по-королевски, ведь именно столько стоит вилла в Ларнаке площадью 725 кв.м, с земельным участком в 2235 кв.м. Из окон вы сможете любоваться морем или горам, ведь вилла находится как раз посередине.
Айя-Напа сменила имя на "Ибицу"
В Айя-Напе вы можете приобрести студию неподалеку от моря за €38 000. А большой хороший дом с личным бассейном в шаговой доступности от моря и двумя-тремя спальнями – в среднем за €220 000. Пожалуй, самые низкие цены на недвижимость на Кипре вы найдете именно здесь – в мекке тусовщиков со всего мира. При этом жилье здесь не теряет ни в качестве, ни в видах из окон.
Индустрия развлечений пустила в этом городе свои крепкие корни. Его даже зовут второй Ибицей, но атмосфера в нем более непринужденная: даже самая пафосная клубная вечеринка может спокойно перейти в уличные танцы. Айя-Напа, как вы понимаете, спит только зимой, когда заканчивается туристический сезон, летом же даже на узких улочках кипит жизнь и ведется оживленная торговля. Все пляжи Айя-Напы отмечены престижными наградами – "голубыми флагами", что подтверждает и гарантирует их чистоту и безопасность. Если же вам надоест пляжный отдых, то в любое время вы можете отправиться на поиски экстрима и приключений: серфинг, водные лыжи, морская рыбалка, дайвинг, путешествие на яхте – все условия для этого уже созданы.
Любимец бизнесменов – Лимассол
Лимассол (Лимасол), помимо всеядных туристов, подходит для жизни всем деловым людям, которые предпочитают знать меру развлечениям и отдыху. Лимассол – это кипрский Нью-Йорк – не столица, но весь большой бизнес сосредоточен именно здесь. В этом городе прекрасно уживаются все противоположности. И Старый город, особенно прекрасный в тихие утренние часы под приятно согревающими солнечными лучами, и побережье с его бизнес-центрами и трафиком, и мирно соседствующие мечети и соборы, и бурная ночная жизнь, и национальные фестивали, собирающие не меньше любителей повеселиться, чем все диско-клубы.
Шумное веселье не стихает на улицах города, когда проходят винный и пивной фестивали. На каждый из праздников отводится по десять дней. Именно в это время здесь собирается такое количество людей, что, кажется, еще чуть-чуть – и земля просто не выдержит. Атмосферу этих фестивалей, этот дух безудержного веселья Лимассола и тишины старых улиц невозможно забыть ни взрослому, ни маленькому.
В Лимассоле очень развит и русский бизнес, в пригородах есть целые поселения, где живут исключительно русские. Здесь также есть русский телеканал, радиостанция, несколько русскоязычных журналов и газет. Просторный офис площадью свыше 100 кв.м будет стоит не менее €200 000. Ну а если вы решили купить квартиру в Лимассоле, то знайте, что маленькая стандартная квартирка в ста метрах от пляжа обойдется вам в €59 000. И, соответственно, с увеличением площади увеличивается и цена. За €79 000 можно приобрести скромный домик, при этом моря поблизости не обещают, но вот поле для гольфа имеется. За €125 000 вы станете владельцем прекрасного двухкомнатного бунгало, за €240 000 – виллы. Ну и, наконец, если вы позволите себе купить виллу у моря за €5 000 000, то бонусом, быть может, вам достанется яхта – такие предложения есть.
Пафосный красавчик Πάφος
Наконец, мы добрались до Пафоса. Его мы намеренно приберегли напоследок. Пафос – самый западный из крупных городов Кипра. Город – один из трех объектов на Кипре, включенных в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Рядом находится заповедный полуостров Акамас, который имеет славу самого живописного места на Кипре. Он сохранил красоту нетронутой природы до наших дней.
Недалеко от Старого Пафоса расположено, пожалуй, самое посещаемое место на острове – место выхода Афродиты из пены морской. Такого количества легенд не связано, наверное, ни с одним городом на Кипре и, может быть, даже в самой Греции. В Пафосе великое множество культурных и исторических памятников: гробницы королей, храм и купальни Афродиты, пафосский Одеон, церковь святой Параскевы, – возвращающих нас к уникальному прошлому острова.
Купить недвижимость на Кипре недорого – реально. Недвижимость в Пафосе представлена в самых разнообразных ценовых сегментах, но в целом цены ниже, чем в среднем по острову. Допустим, двухкомнатную квартиру в Пафосе площадью 46 кв.м в городе можно приобрести за €56 000, а таунхаус с видом на море можно начинать искать, если у вас в распоряжении имеется хотя бы €89 000. За эту сумму вы получите двухэтажный рай на одном из холмов Пафоса с видом на море, рядом с национальным парком Акамас. Этот дом включает в себя открытую кухню, гостиную с камином, террасу с видом на море на первом этаже и две спальни на втором. Также в распоряжении хозяев – собственный бассейн.
Приятным дополнением ко всему этому великолепию станет новость о том, что при покупке недвижимости на определенную сумму (от €300 000) можно получить вид на жительство. Правда, ВНЖ на Кипре не дает права работать на территории страны, так что подумайте о бизнесе, который помог бы вам остаться в средиземноморском раю. Если же вы рассматриваете остров просто в качестве своего заморского прибежища для отдыха и успокоения нервов, то вы можете сдавать недвижимость, когда она пустует, ведь аренда на Кипре актуальна всегда.
Текст: Нина Райлян, специально для ee24.ru