У меня не было и в мыслях покупать недвижимость на Кипре. Но так получилось, в силу определенных обстоятельств, что я прожил в Пафосе определенное время. За это время я объехал всю страну, познакомился с ней и полюбил. За всё время, которое я находился на Кипре, я не встретил ни одного проявления враждебности, злости, агрессии. Меня все время здесь окружают улыбки, добро, помощь чужих людей (в Москве такого не встретишь). Ну и конечно, Кипр это воздух, море, горы, овощи, фрукты, морепродукты, монастыри, история! Я не захотел с этим расставаться и принял решение купить недвижимость в моей любимой «деревне» Пафос.
Я уже знал город и понимал где и что хочу хочу покупать. Так как я постоянно не могу проживать на Кипре, я сразу (до покупки) принял решение, что в свободные месяцы недвижимость будет сдаваться в краткосрочную аренду и это также учел в критериях подбора объекта на покупку.
Что для меня было важно: наличие двух спальных, большой кухни и выход на землю (люблю готовить на мангале и угощать гостей), бассейн, пешая доступность до пляжа (а не до моря!!!), цена.
Для подбора недвижимости я обратился по рекомендации моих знакомых в компанию ABC Cyprus Homes (они также занимаются сдачей недвижимости в аренду и ее обслуживанием). Для меня подобрали на просмотр более 20 объектов в Пафосе и Корал Бэй. И я нашел то, что искал!
Риэлтор порекомендовал мне самого лучшего юриста в городе для проведения юридической экспертизы правоустанавливающих документов. Весь процесс проверки и регистрации занял несколько дней.
Что я хотел бы посоветовать тем, кто планирует покупку на Кипре:
1. довериться профессионалам и никакой самодеятельности (покупателю необходимо иметь деньги, требования к объекту недвижимости, время для просмотра и хорошее настроение, а остальным пусть занимаются специалисты).
2. надо помнить (если говорить про район Пафоса) что местонахождение домика в пешей доступности от моря не гарантирует вам, что вы сможете в данном месте купаться. Для купания есть несколько оборудованных пляжей. Поэтому, если Вы хотите иметь свой домик в пешей доступности от пляжа, необходимо правильно ставить задачу своему агенту.
3. если Ваш «домик мечты» находится в жилом комплексе, необходимо уточнить перечень, стоимость и сроки оплаты услуг Управляющей компании (чтобы потом для Вас это не было неожиданностью и не испортило Вам «картинку» и настроение).
Я благодарен судьбе, которая привела меня на Кипр, моим знакомым, которые мне порекомендовали компанию ABC Cyprus Homes и моим риэлторам Елене и Регине !!!
Мы стали друзьями!!!
Спасибо!!!
Сергей, г Москва.
Комментарий риэлтора:
Объект - таунхаус с 2 спальнями в Като Пафосе, р-н Юниверсал.
До моря около 10 мин. ходьбы, в пешеходной доступности магазины, рестораны, автобусная остановка.
Площадь дома 95м2.
Стоимость - €125 000.
Покупка была совершена летом 2014 г.