Финансовая помощь Кипру привела к тому, что владельцы недвижимости будут платить более высокие налоги на недвижимость. Одним из условий помощи, оказанной Евросоюзом и МВФ, стало требование разобраться с выдачей документов на владение недвижимости, сообщает Property Wire.
По плану, в ближайшие 18 месяцев Земельный регистр Кипра должен будет выпустить 60 000 документов, удостоверяющих владение недвижимостью. На данный момент чиновники выпускают 1000 документов в месяц, но их попросят ускориться. Им придется выпускать не менее 3000 документов в месяц, чтобы успеть выполнить план. Было объявлено, что персонал будет работать по субботам, ведь если им не удастся выполнить план, помощь Кипру окажется под угрозой.
Чиновникам также придется заняться переоценкой недвижимости, чтобы новый закон о недвижимой собственности мог быть принят в срок. Ежегодный налог на недвижимость по-прежнему будет зависеть от стоимости объекта на 1 января 1980 года, но многие владельцы никогда не платили этот налог, поскольку их жилье не было зарегистрировано и теперь это необходимо исправить.
Земельный регистр отмечает, что эти задачи являются первоочередными, поэтому обслуживание сделок купли-продажи недвижимости скорее всего замедлится. Это означает, что все клиенты, находящиеся в процессе приобретения недвижимости, вынуждены ждать оформления регистрационных документов гораздо дольше, чем раньше.
Кроме того, парламентарии проголосовали за принятие нового налога, который заставит всех собственников жилья заплатить минимум €75 за недвижимость. Ставка нового налога будет высчитываться в зависимости от стоимости объекта.
Другая проблема касается разрешений на строительство. Считается, что в таких городах, как Лимассол, Никосия, Ларнака, немало домов стоимостью в миллионы евро было построено без разрешения на строительство. В данный момент они зарегистрированы как строительные площадки или сельскохозяйственная земли.
Новый закон также формулирует штрафные санкции для владельцев недвижимости, которые не сумеют оплатить налог на недвижимую собственность к сентябрю отчетного года.
Изначально штраф составлял 20% от суммы налога, однако затем был снижен до 10%. Также была введена десятипроцентная скидка на сумму налога в случае, если налог будет выплачен за 30 дней до срока выплаты или раньше.