Мы живем в довольно неспокойное время. Глобализация превратила планету в огромный единый организм, в котором экономические системы всех стран теснейшим образом связаны друг с другом. Рецессия в одной неизбежно влияет на показатели остальных. Мы знаем, что многие европейские государства изо всех сил и с переменными успехами борются с последствиями экономического кризиса. И пока эксперты уверяют, что состояние европейской экономики выправится в ближайшем будущем, давайте посмотрим на страны, в которых все хорошо прямо сейчас.
10. Австрия
Хотя австрийская экономика не избежала потерь в 2008 году, сократившись к 2009 на 3,8%, начиная с 2010 и по сей день она непрерывно росла, с небольшой заминкой в конце 2011. Цены на жилье также увеличивались все эти годы, а в столице страны, Вене, стоимость недвижимости на подъеме аж с 2004 года.
Жилье в Вене стоит в первой половине 2013 года примерно €2500-3500 за 1 кв.м. Апартаменты площадью 150 кв.м. в столице обойдутся вам в €400 000. Элитные апартаменты и виллы в Вене могут стоить порядка €5-7 млн.
9. Швейцария
Несмотря на сваливание в рецессию в начале 2009 года, швейцарская экономика сумела вернуться в состояние роста всего в течение года. Недавнее увеличение цен на недвижимость вызвало опасения в надувании пузыря, который может неизбежно лопнуть и привести к краху швейцарского рынка недвижимости. Однако эксперты сомневаются в реальности такого сценария развития событий. Специалисты уверены, что рынок просто отыгрывает сильные стороны швейцарской экономики: гибкие меры экономии, исключительно низкие ставки по процентам и постоянный приток зажиточных мигрантов, для которых Швейцария стала безопасной бухтой.
8. Австралия
За 22 года непрерывного экономического роста Австралия избежала влияния всех последних кризисов. Цены на жилье также избежали обвала, который случился в большинстве стран. Снижение цен в 2009 только подстегнуло их рост в последующие годы.
7. Чили
Хотя Чили тоже задел финансовый кризис, а экономика страны просела на 0,4% в 2009 году, уже в 2010 был зафиксирован мощный рост в 6,1%. Рынок недвижимости Чили также запнулся лишь однажды, показав снижение на 0,9% в период между маем и августом 2009 года. В 2013 году рынок жилья остается в отличной форме. В январе 2013 цены в Сантьяго выросли на 9% по сравнению с прошлым годом.
6. Панама
Рынок жилья в Панаме стагнировал в период между 2008 и 2010 годом. Но несмотря на все проблемы в стране, стабильно растет ВВП, а цены на жилье вновь поползли вверх уже в 2011 году.
5. Коста-Рика
Несмотря на то, что рынок жилья Коста-Рики оказался беззащитен перед кризисом, он пострадал значительно меньше, чем рынки США и европейских стран. Цены на жилье продолжают расти, хотя и не такими темпами, как раньше.
4. Филиппины
Филиппинам предсказывали отсутствие рецессии. Так и произошло. Экономика этой страны росла и в годы кризиса. Недавний отчет кредитно-рейтингового агентства Moody’s сообщает, что рынок жилья на Филиппинах продолжит расти.
3. Гибралтар
В британской колонии рецессия не наблюдалась, а цены на жилье не снизились, несмотря на кризис.
2. Германия
Страна избежала строительного бума, который случился во многих местах аккурат перед кризисом. Это позволило немецкому рынку недвижимости удержаться на плаву в самые тяжелые годы. Теперь цены на жилье растут стабильно и уверенно.
Квартиры в Берлине стоят в среднем €2333, за кв.м. В Мюнхене - €3053, во Франкфурте - €2468, в Дюссельдорфе - €2226, в Кельне - €1815, в Гамбурге - €2850 за кв.м.
Дом в Берлине стоит в среднем €1771 за кв.м., в Мюнхене - €3951, во Франкфурте - €2030, в Дюссельдорфе - €1815, в Кельне - €1839, в Гамбурге - €2720.
1. Монако
Любимая песочница самых богатых и знаменитых оказалась не затронута кризисом, что неудивительно. Средняя цена на элитное жилье в княжестве Монако находится сейчас на уровне €50 000 за квадратный метр, и нет никаких предпосылок к ее снижению.
По материалам propertyshowrooms.com