Европа: время покупать!

Европа: время покупать!

Покупка недвижимости в Европе из-за курсовых колебаний и прогнозируемой девальвации в России становится одним из самых простых и надежных способов сохранить свои сбережения.

 

Рубль в очередной раз обновил свой исторический минимум по отношению к бивалютной корзине. Только за январь 2014 года ЦБ РФ двенадцать раз менял валютный коридор. Высокая волотильность рынка привела к росту спекулятивных настроений и практически к очередной панике. В поисках надежных активов россияне как всегда обратили свои взоры в сторону недвижимости, причем на этот раз их выбор все чаще падает на иностранные активы.

Европа: время покупать! | Фотография 1 | ee24

20% за полгода

"Я купил квартиру в Италии в мае 2013 года. Курс обмена тогда был что-то около 40,6 рублей за 1 евро. У меня в банке были рубли, которые я перед покупкой поменял на евро. Вы не представляете как я сейчас этому рад", – рассказывает Вадим.

Действительно, понять Вадима нетрудно. Те, кто по каким-то причинам отложили покупку зарубежной недвижимости до 2014 года и оставили свои накопления в рублях, на январь 2014-го уже потеряли около 20%.

Европа: время покупать! | Фотография 2 | ee24

Аналитики всех банков – и российских, и европейских, в своем мнении едины: минимальный прогнозируемый курс евро – 50 руб. Называть максимальное значение сегодня уже никто не берется, хотя еще месяц назад звучали уверенные прогнозы: 52 руб. и не больше.

В такой ситуации фиксирование средств в европейских активах представляется наиболее выгодным. "Конечно, можно держать деньги в евро на счетах в банках, но учитывая нестабильность банковского сектора и низкие проценты по депозитам, это абсолютно невыгодно. Покупая сегодня недвижимость в Европе "за рубли", вы в любом случае останетесь в плюсе. И возможная доходность выше, чем от депозитов", – считает управляющий партнер ее24.ru Константин Грейп.

Действительно, по данным портала ее24.ru, активность российских покупателей этой зимой значительно выросла. По сравнению с декабрем, в январе количество посещений портала европейской недвижимости выросло на 12,96%. В поисковиках россияне намного чаще искали недвижимость в Эстонии (количество попаданий на сайт по этому запросу увеличилось в 2,2 раза) и других странах Балтии. Увеличилось число запросов недвижимости в Испании и Польше. Эту тенденцию подтверждают и эксперты.

Европа: время покупать! | Фотография 3 | ee24

"Мы не видим традиционного послепраздничного спада. В конце января покупатели продолжают приезжать на просмотры и очень быстро принимают решение о покупке. Как и раньше в Латвии, в центре спроса объекты недвижимости, которые дают возможность оформить вид на жительство", – говорит управляющий агентством недвижимости Property Selection Карлен Калашян.

На какое жилье в Европе обменять свои "деревянные"?

Среди потенциально интересных для инвестиций стран – по-прежнему "европейские гранды" – Германия и Франция – надежно и ликвидно, но как всегда дорого.

Кроме того, как и в прошлом году, растет спрос на Прибалтику. В свете роста инвестиционной привлекательности этот тренд отнюдь не удивителен: на фоне общего роста цен в Эстонии и Латвии и восстановления их рынков после кризиса, цены на недвижимость все еще остаются на низком уровне. К тому же, в Латвии на прозрачных и простых условиях предоставляется вид на жительство.

Есть смысл обратить внимание на рынки, которые достигли дна. Лидер здесь, безусловно – Испания. По выгодной цене можно приобрести недвижимость в Испании на море, в окружении красивейшей архитектуры и развитой инфраструктуры.

Европа: время покупать! | Фотография 4 | ee24
Вечерняя Рига

"Самое главное – определиться, какова основная мотивация вашей покупки. Если ваша цель – ВНЖ, то самый простой вариант – это Латвия. Если вы рассматриваете покупку недвижимости с точки зрения инвестиционной привлекательности – то Германия или Франция. Просто дом на море лучше купить в Португалии или Испании. Европа большая, и здесь можно найти вариант под любые цели и в рамках любого бюджета", – говорит Карлен Калашян.

Недвижимость в Европе: а если подождать?

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость в Европе? Эксперты портала ее24.ru единодушны: ждать не стоит, сейчас самое время покупать! Причин тому много. Главных две: нестабильность экономической ситуации в России, а также возможность именно сейчас найти выгодные предложения в Европе.

Европа: время покупать! | Фотография 5 | ee24
Дрезден, Германия

"Сейчас хорошее время для покупок, иначе не очень понятно, как сохранить деньги, особенно если они в рублях. Первое, что приходит в голову, это Германия. Большинство покупок недвижимости в Германии может принести доход. И Латвия, потому что можно довольно легко получить ВНЖ, и имеет место рост рынка", – считает Юлия Лозовская, главный редактор журнала "Ваш дом за рубежом".

Текст: Валерия Разумова, ее24.ru

 

Читайте также:

Пока доступное жилье в Европе: спасаем сбережения во время падения рубля