Начинается зима. Настоящая: русская, суровая, с ее непредсказуемыми причудами. Кому не хотелось, подобно перелетным птицам, перезимовать где-нибудь в теплых краях, чтобы не сталкиваться с зимними трудностями и лишними хлопотами?! При этом лучше, чтобы это место находилось не слишком далеко, вы могли бы навещать родных и друзей, а может быть, наоборот – они приезжали бы к вам. Решение: приобрести дом или квартиру в Европе. Но сразу же новый возникает вопрос: в какой из европейских стран лучше всего купить жилье на зиму?
Старый город в в Валетте, столице Мальты
Казалось бы, ответ очевиден: в теплой Испании, на солнечном Кипре или на Сицилии. Но все не так просто, ведь кто-то предпочитает заснеженные горнолыжные курорты, кто-то – дождливый Париж, а кому-то придется по душе своеобразное очарование скандинавской зимы. Кроме того, выбирая жилую недвижимость, в которой вы сможете провести зиму, можно предусмотреть и возможность ее использования в летнее время.
В этой статье не будем рассматривать жилье в деревнях, находящихся "всего в трех часах езды от райцентра", а сосредоточимся на крупных городах, где есть чем заняться в любое время года. Все-таки, покупая недвижимость в Европе, а тем более для проживания зимой, надо иметь возможность посещать культурные и спортивные мероприятия, отдыхать в ночных клубах, обедать в многочисленных кафе и ресторанах, ходить по магазинам и крупным торговым галереям.
Смотреть в полном размере
Больше снега, меньше льда
Давайте начнем с холодных мест. К ним относятся страны Прибалтики и Финляндия, частично – Швеция, Норвегия, Польша, Болгария и Румыния. Зима в Таллине, Хельсинки и Осло похожа на московскую или киевскую, а в Риге, Стокгольме и Варшаве она немного мягче. Но это касается только температуры воздуха: в остальном все совершенно по-другому.
Жители этих стран любят праздники, а главное – умеют праздновать. Уже в середине осени они начинают готовиться к Рождеству и Новому Году, устраивая распродажи и ярмарки, украшая дома и улицы праздничными огнями.
Рождественский Таллин
Где, если не в северных странах, можно попасть в настоящую рождественскую сказку? Выйти из своего дома или квартиры, прогуляться до центра города и зайти погреться в небольшое уютное кафе. За окном мелькают огоньки, пробегают куда-то спешащие люди, а вы сидите у окна с бокалом ароматного глинтвейна и понимаете, что не хотите уходить. А может быть, вы пришли не один и проводите вечер за приятной беседой?
Среди "холодных" стран, особенно привлекающих россиян – Эстония. Средняя стоимость квартир в Таллине – €1,3-1,4 тыс. за квадратный метр. Вы сможете вести размеренную жизнь в относительно небольшом городе, имея возможность за несколько часов добраться до Санкт-Петербурга, Хельсинки или Риги.
Кстати, в той же Риге квадратный метр стоит всего €1000, а в типовых домах – и вовсе около €600. Вряд ли купить квартиру в Риге можно будет дешевле, чем сейчас, ведь начиная примерно с 2010 года цены понемногу ползут вверх (но при этом они все еще в 2 раза меньше, чем в предкризисном 2007-ом).
Заснеженная улочка в Старой Риге
Если вы не испугаетесь холодных балтийских ветров и выберете квартиру в Юрмале (всего в 20 км от Риги), вы будете вознаграждены летом, когда здесь начнется пляжный сезон. Трехкомнатная квартира с 30-метровым залом, всего в 10 минутах от пляжа, продается за €52 тыс. Чтобы купить собственный дом в Юрмале, необходимо иметь по меньшей мере €150 тыс. Между прочим, покупка недвижимости на такую сумму – основание для получения вида на жительства в Латвии.
А вот самые небольшие квартиры в Стокгольме, на другом берегу Балтийского моря, обойдутся уже в €200-350 тыс. Ведь средняя стоимость "квадрата" в этой скандинавской столице достигла рекордного с 2008 года показателя в €6,3 тыс. Квартиры в столице Болгарии Софии (-1°) стоят в среднем по €750 за кв. м, а в Бургасе (+3°) – менее €600. В этом черноморском городе можно найти как двухкомнатную квартиру по цене около €40 тыс., так и 130-метровые апартаменты в престижном районе за €80 тыс.
В Европу на лыжах
Не отличаются теплыми зимами и альпийские горнолыжные курорты. На большинстве из них средняя январская температура держится немного ниже нулевой отметки. Температура в итальянском городе Кортина-д'Ампеццо, что в Доломитовых Альпах, составляет -2,5°. Примерно такая же погода вас ожидает в популярнейшей горнолыжной деревне Германии Гармиш-Партенкирхен.
Вид на Гармиш-Партенкирхен и высочайшую гору Германии Цугшпитце
Зато у этих районов есть свои преимущества. Помимо собственно возможности зимнего катания, можно "спуститься с гор" в большие и немного более мягкие по климату города. В случае с немецкими Альпами – это, например, Мюнхен. При покупке дома или квартиры в итальянских Альпах вы окажетесь рядом с Турином и сможете быстро добраться до Ниццы и других городов на теплом Лазурном берегу.
Квартиру на горнолыжных курортах Италии можно купить и за €2 тыс. за кв. м, но на лучших курортах в регионах Доломитовые Альпы и Валле-д'Аоста цена "квадрата" начинается от €4-5 тыс. Квартиру в Гармиш-Партенкирхен можно купить по цене от €2,5 тыс. до €4,5 тыс. за кв. м, при этом от знаменитого курорта рукой подать до Мюнхена и австрийского Инсбрука. В других горнолыжных регионах Германии можно найти намного более дешевые варианты. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры на курортах Шварцвальда продаются всего за €25-40 тыс.
Ветрено, временами дождь
Прохладно, но вполне комфортно, со среднесуточной январской температурой от 5° до 10°, можно проводить время в Великобритании, Франции, Италии, странах Бенилюкса, центральной и северной Испании, северо-западной Германии. Шарф уже может быть и не понадобится, но без пальто или куртки никак не обойтись.
Средняя температура января в главных европейских столицах – Лондоне и Париже – составляет около 5°, в Мадриде – 6°. Прохладно, конечно, но зато столбик термометра очень редко опускается ниже нуля. В Барселоне и на Лазурном берегу – теплее, и среднесуточная температура января превышает 9°. Дневные температуры в зимней Ницце – около 10-16°.
Порт Лимпия в Ницце
Правда, купить недорогую квартиру в Каннах или Ницце, дешевле €150 тыс. – практически нереально. Дома с пятью спальнями в продаются в среднем за €20,7 млн. Хотя, виллу на Лазурном берегу с видом на море можно купить и за €400 тыс., и за €50 млн. В последнем случае это будет шикарная резиденция с домом в 800 кв. м, бассейном и участком земли.
Чтобы переехать в дождливый Лондон, придется потратиться, ведь стоимость дома или квартиры в среднем ценовом сегменте (то есть за исключением 10% самых дорогих и дешевых объектов) уже достигла €551 тыс. Располагая такой суммой, можно рассчитывать на апартаменты площадью 50-80 кв. м. Схожий уровень цен – в Париже, где цена квадратного метра превышает €8 тыс.
Париж
Поселиться в Мадриде можно, обладая гораздо более скромным бюджетом. Средняя цена "квадрата" – всего €2,4 тыс. 70-метровую квартиру на окраине Мадрида можно купить менее чем за €100 тыс. Такие же по метражу, но находящиеся в центре города апартаменты, могут стоить в несколько раз дороже, ведь цена "квадрата" в престижных районах достигает €5 тыс.
Мадрид
Лето посреди зимы
Теплее всего в Европе в зимнее время – на южных побережьях Португалии и Испании, а также на островах Средиземного моря: Мальте, Сицилии (Италия), Крите (Греция) и Кипре. Примечательно, что все вышеперечисленные страны предлагают россиянам получить ВНЖ при покупке недвижимости.
Подробнее о том, как получить ВНЖ в Евросоюзе и других странах Европы, читайте в энциклопедии на портале ee24.ru. Кстати, там же, выбрав нужную страну, вы сможете узнать об особенностях покупки недвижимости и коммунальных платежах в Европе.
Средняя температура января, самого холодного месяца в году, превышает в этих регионах 10° и может достигать 15°. В декабре и феврале – теплее. Дневная температура в зимние месяцы может доходить даже до рекордных 25°, но это случается крайне редко и не везде. Здесь гораздо теплее и летом: среднесуточная температура июля составляет примерно 25-30° (в Москве – 19°), а дневная – еще выше.
Квартиры в столице Португалии Лиссабоне и ее пригородах-курортах стоят в среднем по €1315 за кв. м. Чуть дешевле, в €1240, обойдется "квадрат" в квартирах и виллах региона Алгарве. Например, 125-метровая квартира в столице Алгарве Фару стоит €120 000. В квартире 4 комнаты и 4 балкона, с которых открываются красивые виды на город. В маленьких поселках Алгарве можно найти варианты подешевле. А вот роскошные виллы у океана стоят больше, от €1,5 тыс. до €9 тыс. за квадратный метр. Если найти бассейн с подогревом, можно купаться даже зимой.
Фару
Как получить ВНЖ Португалии при покупке недвижимости в Алгарве? Приобрести один или несколько объектов на общую сумму от €500 тыс. Например, 300-метровую виллу рядом с океаном.
Вид на жительство в Испании также "стоит" €500 тыс. Хорошим выбором на побережье будет квартира в Валенсии или Аликанте (1,4 тыс. за кв.м). Недвижимость в Севилье – городе-миллионере, где среднесуточная температура января составляет 11°, и никогда не опускалась ниже -5°, стоит в среднем €1,65 тыс. за кв. м.
Севилья
Зимой также можно согреться на Кипре. Средние цены на дома и квартиры в крупнейших городах Лимассоле, Ларнаке, Никосии и Пафосе варьируются от €1,1 тыс. до €1,7 тыс. за кв. м. В Лимассоле – самая теплая зима в Европейском Союзе, с температурой января около 18° днем и около 9° ночью. Получить ВНЖ Кипра, "пропуск" в самые теплые края Европы, можно при покупке недвижимости на сумму от €300 тыс.
Пафос
Текст: Александр Фетюков, ee24.ru
Читайте также:
Пока доступное жилье в Европе: спасаем сбережения во время падения рубля