В Петербурге состоялась XIII Выставка зарубежной недвижимости – St. Petersburg International Property Show, которая в этом году впервые проходила на "Сибур Арене" на Крестовском острове. 1-2 ноября здесь собрались 77 участников, среди которых были в основном застройщики и агентства, продающие недвижимость в Европе. Многие отмечали, что рынок жилья в Старом Свете становится иным, не таким, как еще года два назад, и спрос россиян перемещается с одних типов недвижимости на другие.
Больше всего на выставке было представителей агентств и застройщиков из таких стран, как Испания, Болгария и Турция. Пожалуй, это наиболее востребованные страны у россиян. Далее по представительству расположились Черногория, Германия, Финляндия и Кипр. Также была представлена Латвия, Эстония (риелторы из Таллина и Нарвы), Северный Кипр (нечастый гость на петербургских выставках), ОАЭ, Венгрия (Будапешт), Италия (застройщик из Калабрии), Греция (Салоники и др.). Также стоит выделить два агентства, предлагавших недвижимость в Крыму.
Портал европейской недвижимости ee24.ru также принимал активное участие в выставке в качестве информационного партнера и эксперта. В частности, управляющий партнер портала ee24.ru Константин Грейп дважды выступал в качестве спикера на конференции. 1 ноября был представлен доклад на тему "Топ-10 стран Европы у россиян по данным портала ee24.ru. Новая Европа vs Старая Европа". Через день Константин Грейп рассказывал об особенностях получения ВНЖ в странах Европы, рассматривая страны, куда проще всего уехать из России. Эта тема оказалась востребованной у публики. Люди интересовались вопросом отъезда из страны и вложением средств в зарубежную недвижимость, причем клиенты спрашивали разные варианты – от самых бюджетных до дорогих покупок. На конференциях, помимо ee24.ru, выступали представители агентств недвижимости из Финляндии и Латвии (Property Selection), Кипра (Leptos Estates) и Испании (Grupo Mahersol).
Выставка St. Petersburg International Property Show состоялась 1-2 ноября 2014 года на "Сибур Арене" в Петербурге
Аналитики рынка отмечают, что спрос россиян на европейскую недвижимость меняется. К примеру, в приграничной зоне Финляндии становится меньше граждан РФ, которые стараются не тратить крупные суммы на "зарубежные дачи" и иные продукты, но в свою очередь их интерес смещается в сторону ликвидных апартаментов в крупных городах, таких как Хельсинки.
Рынок стремительно меняется и уже не будет таким, как года 2-3 тому назад. Риелторы из Эстонии, Латвии, Испании и Финляндии заявляют, что русские начинают считать свои рубли из-за разницы курса валют, что становится главной проблемой для них в эпоху нестабильности. Россияне немного сокращают траты на прежние типы недвижимости и начинают искать объекты в ранее не очень популярных сегментах рынка.
Отлично организованная выставка зарубежной недвижимости впервые состоялась на новой "Сибур Арене" в Санкт-Петербурге
В Таллине крупные инвесторы из России вкладывают деньги через инвестиционные фонды в строительство больших торговых и жилых комплексов, например, в так называемом Таллин-Сити. Суммы инвестиций называются разные – от €400 тыс. до €1 млн. Большой спрос наблюдается на ликвидные коммерческие объекты в Германии (в первую очередь в стабильном и экономически сильном регионе Бавария) и в Австрии, где безопасность и конфиденциальность инвестора ставятся во главу угла.
В Испании спрос на элитную недвижимость стоимостью свыше €250-300 тыс. немного уменьшается, тогда как цены на недорогую и доступную недвижимость достигают своего дна – самое время покупать на берегу Средиземного моря, отмечают риелторы. Аналогичная ситуация в Болгарии и Черногории – любимых странах у россиян. А набирающая экономическую мощь Турция, которую санкции ЕС и Запада не затронули, активно предлагает россиянам вечно теплое море, ВНЖ в подарок и, как всегда, жилье на таких жарких курортах, как Анталия, Алания, Махмутлар и др.
Редакция ee24.ru
Фото с официального сайта выставки
Санкции не помеха. Иностранцы едут в Москву за покупателями недвижимости в Европе