Европейская коммерческая недвижимость в первом полугодии 2013 года привлекла €58 млрд. Это на 12% выше, чем за тот же период 2012 года. Такими данными располагает компания Jones Lang LaSalle. В отчете фирмы говорится, что эти инвестиции привлекались в основном в крупнейшие европейские города и на рынки Южной Европы, где на 34% выросла активность покупателей в первом полугодии 2013 года по сравнению с тем же периодом 2012 года.
Удвоение иностранных инвестиций в Италии, катарские инвестиции в отели Италии и Испании и €150 млн инвестиций, сделанных компанией AXA в коммерческую недвижимость Испании - столь крупные суммы инвестиций по всей Южной Европе показывают, что настроение на рынках региона улучшается.
Ирландия первой из периферийных стран объявила о восстановлении рынка. Продажи в первой половине 2013 года составили €533 млн, в то время как за весь 2012 год удалось привлечь €673 млн инвестиций. Успех ирландского фонда Green Property в привлечении €310 млн при заявленной по плану сумме в €200 млн способствовал росту уверенности по всей стране.
Крупные рынки таких стран, как Великобритания, Франция и Германия, продолжают привлекать глобальных инвесторов, но растут продажи и на юге Европы. Инвесторы за последние 9 месяцев продемонстрировали стойкое желание покупать и покупать много. Эксперты предполагают, что активность на рынках коммерческой недвижимости продолжит увеличиваться.
Среди наиболее знаменательных сделок называются продажа бельгийской авиакомпании BelAir компании Hannover Leasing за €300 млн, покупка южнокорейской фирмой офисного комплекса Gallileo во Франкфурте за €262 млн и приобретение Silesia City Center консорциумом под предводительством фирмы Allianz за €412 млн.
За ближайшие полгода европейским рынкам потребуется привлечь €125 млрд, чтобы повторить достижение прошлого года. И есть все шансы на то, что прошлогодний уровень будет даже превзойден.
Эксперты отмечают, что инвесторы, получив доступ к более дешевым кредитам, начали вкладываться не только в самые популярные, но и в периферийные рынки. Это должно привести к еще большему увеличению объема инвестиций и дальнейшему росту на европейских рынках вплоть до конца года.
Текст: Иван Улитин, ee24.ru