С приближением зимы и горнолыжного сезона покупатели и эксперты рынка традиционно проявляют больший интерес к горнолыжным курортам. Катание на горных лыжах является одним из самых любимых развлечений состоятельных людей. Поэтому с бюджетом в €1 млн в престижных альпийских районах можно купить жилье весьма скромного размера. Но несмотря на дороговизну, Альпы остаются самым популярным горнолыжным направлением.
Рейтинг Knight Frank
Не так давно международная консалтинговая компания Knight Frank опубликовала Sky Property Report 2016. По прогнозам, к 2020 году горнолыжные курорты будут привлекать не менее 420 млн посещений в год. Однако рост рынка ожидается не в Западной Европе или Северной Америке, а в некоторых частях Азии и Восточной Европы. Специалисты также сравнили стоимость квадратного метра в 11 лучших альпийских курортах.
На 11 строчке находится Сент-Жерве во Франции. За €1 млн здесь можно купить объект площадью 143 кв.м, что соответствует размеру средней гостиной. На 10 месте – Шамони, Франция. Курорт находится неподалеку от границы с Швейцарией и Италией. Имея в кармане €1 млн в Шамони можно приобрести лишь 95 кв.м жилой площади. В Вилларе на €1 млн реально получить 84 кв.м жилой недвижимости. Во французском городе Межев такая сумма позволит купить среднестатистическую комнату для размещения персонала (74 кв.м). В Кран-Монтана (Швейцария) €1 млн хватит на комнату для гостей (73 кв.м). В Мерибеле можно рассчитывать на покупку целой спальни (65 кв.м).
Валь д’Изер (Франция) также является одним из самых популярных мест для катания на горных лыжах, €1 млн тут соответствует 56 кв.м (размер прихожей). В Вербье (юго-запад Швейцарии) нередко проводят свое свободное время члены королевских семей Европы. За €1 млн можно купить лишь 49 кв.м (ванная комната).
Тройку лидеров замыкает Санкт-Мориц в Швейцарии. Если вы хотите здесь нечто большее, чем комната для хранения лыж и экипировки (44 кв.м), вам придется потратить больше, чем €1 млн. На втором месте Куршевель, который знаменит соревнованиями по прыжкам с трамплина. €1 млн даст вам возможность обзавестись отличной ванной комнатой для персонала (40 кв.м). Самым дорогостоящим курортом по версии Knight Frank оказался Гштаад в Швейцарии. C бюджетом в €1 млн рассчитывать стоит лишь на объект размером с прачечную комнату (32 кв.м). Кроме того, именно Гштаад продемонстрировал самый высокий рост цен (+13%).
Итак, «альпийский» рейтинг Knight Frank выглядит следующим образом:
1. Гштаад (Швейцария)
2. Куршевель (Франция)
3. Санкт-Мориц (Швейцария)
4. Вербье (Швейцария)
5. Валь д’Изер (Франция)
6. Мерибель (Франция)
7. Кран-Монтана (Швейцария)
8. Межев (Франция)
9. Виллар (Швейцария)
10. Шамони (Франция)
11. Сент-Жерве (Франция)
Рейтинг Savills «Alpine Property Market»
Международное агентство недвижимости Savills также опубликовало обзор рынка альпийской недвижимости. В соответствии с Alpine Property Market, самым дорогостоящим городом был признан Санкт-Мориц. Полный список самых дорогих альпийских курортов выглядит следующим образом:
1. Санкт-Мориц (Швейцария)
2. Валь д’Изер (Франция)
3. Вербье (Швейцария)
4. Гштаад (Швейцария)
5. Церматт (Швейцария)
6. Кран-Монтана (Швейцария)
7. Мерибель (Франция)
8. Гриндельвальд (Швейцария)
9. Межев (Франция)
10. Андерматт (Швейцария)
Кроме того, эксперты Savills отмечают, что сейчас люди, родившиеся после Второй Мировой войны, достигли такого возраста, при котором занятия горнолыжным спортом становятся затруднительными. Поэтому для привлечения более молодых клиентов («поколение Y», родившееся в 80-х и 90- х) горнолыжным курортам необходимо подкорректировать перечень предоставляемых услуг. Инвесторам советуется обращать свое внимание в первую очередь на те курорты, где есть и другие возможности для отдыха, не связанные с горными лыжами.
Текст – Алена Елисеева, ee24
Фотоматериалы Depositphotos.com