В последние две недели материалы портала ee24.ru были посвящены преимущественно двум категориям стран: тем, где недвижимость сильно подешевела, таким как Испания и Греция, а также тем, где она дорожает рекордными темпами, таким как Эстония и Турция. Там, где цены идут вниз, наиболее разумно покупать жилье для собственного проживания, а также коммерческие объекты, рассчитанные на туристов, а туда, где цены растут, выгодно инвестировать.
Кроме того, мы поговорили с экспертами из европейских агентств недвижимости о ситуации в Крыму и о влиянии этих событий на европейские рынки. Выиграет ли какая-нибудь страна от напряженности между Россией и Украиной? Пока что россияне готовы покупать недвижимость почти во всех уголках Европы: недавно на портале была опубликована вторая десятка государств, в которых жители России хотят приобрести недвижимость. И как всегда, наших читателей в минувшие две недели ждали увлекательные рейтинги и истории о необычных покупках.
Начинается предсезонный ажиотаж, и многим интересно, как поведут себя рынки с дешевеющей недвижимостью, такие как испанский: стоит ли выжидать или же лучше совершить покупку заранее? Впервые за шесть лет среди профессионалов воцарился оптимизм: падение цен в Испании замедлилось во всех регионах. Спрос начинает расти, что должно привести к росту цен. Впрочем, по некоторым оценкам, они уже начали восхождение: нотариусы полагают, что в этом январе жилье стоило на 9% больше, чем годом ранее.
Еще одно популярное туристическое направление – это Греция, где недвижимость дешевеет, но количество желающих отдохнуть в этой стране лишь увеличивается. Этим можно воспользоваться, совершив выгодную покупку коммерческого объекта. О том, что приносит прибыль в Греции, читатели смогли узнать в материале ee24.ru.
В такой теплой и приветливой стране как Греция хочется не только зарабатывать, но и жить. Большим спросом пользуется недвижимость на Крите, где апартаменты в новых комплексах с хорошим месторасположением практически не потеряли в цене за время кризиса. Узнать, какие места на острове наиболее популярны, сколько там стоит жилье и как купить его в рассрочку, можно из интервью с представителем компании-застройщика, базирующейся на Крите.
Дела во Франции – стране, принимающей больше всего туристов – идут не так плохо, как у южных соседей по Евросоюзу, но хуже, чем у Эстонии и Турции. Аналитики портала ee24.ru выяснили, какова средняя стоимость квадратного метра недвижимости во Франции, и рассказали читателям, почему дома и квартиры в Пятой республике дешевеют и как долго продлится такое положение.
Страны-лидеры по росту цен на недвижимость не остались без внимания нашего портала. Эстония – небольшая страна, которая демонстрирует уверенное восстановление. По разным оценкам, в прошлом году недвижимость в Таллине подорожала на 10-15%, но в какие объекты здесь безопасно инвестировать? Во многих городах страны все еще можно найти очень дешевые квартиры, но что ожидает владельцев такого жилья? Ответы профессионалов рынка на эти и другие вопросы были недавно опубликованы в аналитическом материале ee24.ru.
Турция тоже двигается вперед семимильными шагами, и это касается как роста цен, так и увеличения спроса. В прошлом году продажи недвижимости иностранцам выросли на 61%. Неоспоримое лидерство удерживают россияне, за ними следуют британцы и немцы.
Граждане России действительно проявляют большую активность в Европе, но как изменится ситуация после событий в Крыму? Эксперты из Болгарии, Венгрии, Греции, Латвии и других стран считают, что спрос стабилен, а если и увеличился, то под влиянием сезонного фактора. Возможный конфликт между Россией и Украиной может оказать позитивное воздействие на рынки недвижимости некоторых стран, но отрицательно скажется на их экономиках в целом.
Мы продолжили глобальное исследование спроса и опубликовали список стран, регионов и городов, вошедших во вторую десятку предпочтений россиян. Здесь оказались соседи – все страны Балтии, а также Польша и Финляндия. Кроме того, жители России задумываются о покупке недвижимости в Англии, Австрии, Португалии, Сербии и Хорватии.
Болгария остается самой популярной европейской страной у россиян. Жильем там обзавелись уже 330 тыс. человек, и большинство из таких домов и апартаментов находятся на побережье Черного моря. Недавно курортный Бургас, а также Велико-Тырново получили звания самых удобных для жизни городов в Болгарии, Варна стала самой перспективной, а Несебыр – быстроразвивающимся.
И напоследок – об интересных контрастах жизни. Было подсчитано, что дом в Лондоне стоит столько же, сколько 22 дома в Ливерпуле. Позволить себе такую покупку может семья, чей доход превышает средний по Британии в 15 раз. Зато снять квартиру в Париже можно совсем недорого, за €330 в месяц. Суд решил, что владелец этой квартиры, площадь которой составляет 1,54 кв.м, заплатит арендатору €12 тыс. за страдания и моральный ущерб.