В 2018 году жилье в Великобритании будет стоить на четверть дороже

В 2018 году жилье в Великобритании будет стоить на четверть дороже

Эксперты Savills прогнозируют, что через пять лет цены на жилую недвижимость в Великобритании вырастут, в зависимости от региона, на 17-32%. Ежегодное число сделок увеличится до 1,2 млн, но так и не достигнет докризисных показателей, сообщает ee24.ru со ссылкой на savills.co.uk.

Как обстоят дела сейчас? За последний год цены на жилье в Соединенном Королевстве выросли на 5%. Количество сделок увеличилось на 15% и составило 0,96 млн. Это существенно меньше, чем в докризисные 2002-2007 годы, когда показатель превышал 1,6 млн.

Так, например, в Лондоне средняя цена 10% самых дорогих объектов недвижимости составляет €1,421 млн, с 2007 года продажи упали на 33%. В среднем ценовом сегменте жилье можно приобрести за €551 тыс., продажи снизились на 44%. За объект, относящийся к 10% самых дешевых домов и квартир, просят €229 тыс., и продажи такого жилья снизились на 64%.

Оплата собственными средствами до сих пор превалирует при заключении контрактов. Только 38% средств приходятся на ипотечные займы. Неудивительно, ведь по сравнению с началом 2000-х годов покупатели стали реже брать кредиты.

Что пророчат на будущее? Цены на высококлассную недвижимость (5% самых дорогих объектов) увеличатся в следующем году: в центральном Лондоне – на 3%, на окраинах и в пригородах – на 6%, на юге Англии – на 4%, на севере – на 3%, и в Шотландии – на 1%. А вот по итогам следующих 5 лет удорожание элитного жилья составит 23,1% в центре столицы, 26,3% в ее пригородах, а меньше всего – 18,1% – прибавит в стоимости недвижимость в Шотландии.

Цены на "обычное" жилье будут расти чуть быстрее. В следующем году они увеличатся в среднем по стране на 6,5%: больше всего – в Лондоне (8,5%), меньше – в Шотландии (4,5%). К 2018 году жилье в Великобритании обойдется на 25,2% дороже: лидером роста станет юго-восток Англии (31,9%), а аутсайдером – северо-восток (17,6%).

Количество сделок с жилой недвижимостью в следующем году увеличится до 1,11 млн, а к 2018 году достигнет 1,22 млн. Доля заемных средств при покупке недвижимости незначительно увеличится.