Усть-На́рва, На́рва-Йы́эсуу, Гу́нгербург – какие только названия не носил этот маленький курортный город, который за свою историю трижды переживал разорение (после двух мировых войн и распада СССР), но постоянно восстанавливался из руин и возрождался из пепла подобно фениксу.
На данный момент город имеет название Нарва-Йыэсуу, что довольно сложно произнести русскоговорящему человеку, впервые сталкивающемуся с прибалтийской страной и эстонским языком. (Небольшое отступление – если вы купили недвижимость в Эстонии, то может быть довольно сложно объяснить друзьям, что летом Вы отдыхаете на улице Йыэ или Мяэ в Нарва-Йыэсуу – придется дополнительно поупражняться в произношении этих обычных для Эстонии слов).
Но как обычно, из любой ситуации существует простой выход. У названия города имеется перевод на русский – это Усть-Наро́ва или же, как общепринято, Усть-Нарва. Так и будем называть его в дальнейшем повествовании.
Великий князь Константин Константинович Романов (творческий псевдоним К. Р.), находясь в Усть-Нарве в августе 1890 года, записал:
Здесь не видно цветов, темный лес поредел,
Словно чарам земли здесь положен предел.
Над пустынной, песчаною гранью
Отдаешься здесь волн обаянью.
Глубь небесная, моря безбрежная даль,
Разве может ничтожная сердца печаль
Обладать просветленной душою
Пред могучею ширью такою?
Сладко взором тонуть в глубине голубой,
Вольно дышится, мир забываешь земной,
Исчезает мгновенное горе,
Как та чайка в лазурном просторе.
Многое изменилось с тех давних пор, многое было построено, но северная природа по-прежнему очаровывает каждого, кто приезжает на это побережье. Во времена Советского Союза, когда две республики не имели меж собой государственной границы, проходящей по реке Нарве, в устье которой и расположен город, Усть-Нарва была популярным курортом союзного значения, где располагались пионерские лагеря, дома отдыха, здравницы и прочие места для отдыха. Подобная популярность была вызвана тем, что в Усть-Нарве сочетаются две отличные составляющие хорошего отдыха – широкий песчаный пляж протяженностью 8 км (самый длинный в Эстонии!) и поистине удивительный сосновый лес, где чистейший и полезный воздух соседствует с постоянным морским ветром.
На сегодняшний день в Усть-Нарве работают два санатория – спа-отеля: Narva-Jõesuu SPA и Meresuu SPA. В июле 2014 года должен открыться новый Noorus SPA, который закончит цепочку спа-отелей в Усть-Нарве, расположенных вдоль моря. Отличному отдыху сейчас способствует реновация пляжа, создание дополнительных пешеходных дорожек и душевых кабинок, открытие двух новых прогулочных парков, постоянный доступ к морю. Зимой можно совершать лыжные прогулки по лесу или же отправиться в соседнюю Нарву, где есть все прелести цивилизации в виде кинотеатров, концертных залов, баров и ресторанов.
Нетрудно догадаться, что при таких плюсах Усть-Нарва стала привлекать туристов, а город обрел новых жителей, пусть и на летний период. Согласно данным Департамента статистики, Нарва-Йыэсуу занимает первое место в Эстонии по доле иностранцев, владеющих недвижимостью: она составляет 25% и плавно приближается к 30%. Подобные показатели обусловлены тем, что город находится на границе с Россией. Из Петербурга до пункта пропуска в Нарве ехать 130 км или порядка двух часов, еще 12 км или буквально несколько минут – от Нарвы до Усть-Нарвы. Отдыхая в городе, россиянам стоит помнить об одном аспекте: парковка на улицах платная, для этого необходимо заранее приобрести специальный парковочный билет.
Купить недвижимость в Усть-Нарве не случайно можно по одним из самых высоких цен в Эстонии. К примеру, самая дешевая однокомнатная квартира стоит €26 800, в то же время в Таллине, в Ласнамяэ (не самый популярный из районов), – €12 000.
В целом же цены на дома и квартиры в Усть-Нарве сравнимы с таллинскими. Дом в Усть-Нарве площадью 69,6 кв.м, не в лучшем состоянии, но с участком земли в 12 соток, стоит как 90-метровый двухэтажный особняк в зеленом и хорошем столичном районе Нымме. Цена обоих предложений – порядка €100 000.
Самый дешевый маленький участок земли с деревянной постройкой в Усть-Нарве можно приобрести за €70 000, самый дорогой – за €1 035 698. Многие любят селиться в окрестностях Усть-Нарвы, ведь цены стремительно уменьшаются по мере удаления от города, благо вдоль автотрасс имеется довольно большое количество садоводств, где можно приобрести свои "6 соток" за €12 000. К примеру, именно столько хотят выручить владельцы за дачный домик в садовом кооперативе "Вишня" (580 кв.м земли и 39 кв.м жилплощади).
Усть-Нарва является одним из самых привлекательных мест для покупки недвижимости в Эстонии. Природа, пляж, море, а также близость к государственной границе и важнейшей трассе Санкт-Петербург – Таллин делают проживание в маленьком и тихом городе очень комфортным (постоянное население не превышает 3 тыс. человек), а купленная недвижимость становится выгодным капиталовложением – цены на жилье в последнее время быстро растут. По данным Департамента статистики, в 2013 году цены на квартиры в стране увеличились на 13%, а на дома – на 4%.
Стоит лишь один раз побывать в этом месте, и оно пленит вас своей свежим воздухом, уютом, спокойствием и размеренностью, а именно это и необходимо всем нам, живущим в больших городах суеты и суматохи.
Текст: Иван Краузе, специально для ee24.ru.
Фотографии предоставлены автором.