Эстония: активность покупателей растет

Эстония: активность покупателей растет

ee24.ru побеседовал с директором крупнейшего агентства недвижимости Эстонии Domuskinnisvara Ингваром Аллекандом и выяснил, как обстоят дела на рынке этой страны.

Как бы вы охарактеризовали нынешнее состояние эстонского рынка недвижимости?

В крупных городах, таких как Таллинн, Тарту, Пярну, Нарва, цены на недвижимость стабильно становятся выше. То же самое можно сказать и об активности покупателей. Она неизменно повышается, сделок с каждым годом становится все больше. Повторюсь, это касается только крупных городов и центров, в остальных регионах страны активность на рынке остается неизменной последние несколько лет. Сколько покупали, столько и продолжают покупать.

Объекты какого типа продаются лучше всего?

В первую очередь это, конечно, квартиры в крупных городах. Также повышенным спросом пользуются дома в эксклюзивных местах, где располагается элитная недвижимость. Это престижные районы страны вдоль побережья Финского залива и прибрежные районы Таллинна. Стоит отметить, что цены на недвижимость такого типа немного подросли в последнее время.

Как обстоят дела со строительством новых объектов?

По-разному. Все, как обычно, зависит от региона страны. Так, в Таллинне спрос на объекты недвижимости больше чем их строится по факту. В Тарту, наоборот, строят примерно столько, сколько требуется рынку. А в Пярну, например, вообще почти ничего не строят. Но там недвижимость покупают в основном только финны.

Много ли иностранцев покупает недвижимость в Эстонии?

По статистике примерно 10% сделок на эстонском рынке производится с иностранцами. В большинстве своем это финны, на втором месте по численности - русские. Финны чаще всего приобретают квартиры и дачи. Очень многие инвесторы приобретают недвижимость для извлечения прибыли. Это популярный среди финнов способ заработка - купить дом в Эстонии и сдавать его в аренду туристам или дачникам. Что касается россиян, то они в большинстве своем покупают недвижимость в Нарве и окрестностях. Сказывается близость к границе России.

Какие перспективы у эстонского рынка? Что ждет его в ближайшее время?

Эстония - небольшая страна, и все изменения здесь происходят не очень быстро. Могу сказать, что мы делаем анализ рынка всего два раза в год. Поэтому каких-то резких изменений и скачков ожидать не стоит. Что касается перспектив, то в ближайшие один-два года спрос будет повышаться в первую очередь на новостройки. Это связано с тем, что все больше новых проектов строится не только в Таллинне, но и в других городах страны.

Текст - Иван Улитин, ее24.ru